这几层永远都是黄金楼层买到就是赚到大家了解一下(哪些楼层是黄金楼层)

导语：这几种楼层，比“黄金楼层”强多了

对于在上海生活的人们来说，能够在上海买一套房子，拥有自己的小家，是一件非常幸福的事情，这甚至也是很多家庭一生的梦想。

而在上海买房要考虑到诸多因素，之前的文章我有提到过，该如何选择板块、如何选择产品等，但是很少有从微观的层面来告诉大家，选择了板块和小区之后，如何在同一个小区里选到一套好房呢？

在一线市场的实操中，楼层一直是一个格外重要的因素，好楼层的房子，房价自然也是最贵的，甚至同一个单元楼的房子，好楼层和差楼层价格能差100万；好小区里的房子楼层甚至能差500万……

对于买到二手房里那些不好的楼层位置，住的时候可能体会不太大，但是卖房的时候，痛苦的体现就能展现得淋漓尽致。

所以这篇文章，我们来给大家分析下，如何选择理想的楼层？

大家在买房的时候，看到挂出来的房源是以下这两类楼层，如果价格不是天价，就请不要犹豫，该下手则下手。

01楼梯房黄金楼层

在这里，我要提到上海楼市的产品分类，一种是楼梯房，一种则是电梯房。

对于楼梯房来说，黄金楼层莫过于三楼和四楼，一方面，上海属于亚热带季风气候，天气原因相对比较潮湿，一楼最接近地面，潮湿程度最高；同时由于绿化带的存在，容易出现常年采光不佳，这是最令人难以忍受的事；而且在一楼，在家里可以看见各种飞虫、蚊子、蜈蚣、爬虫等；

二楼相对来说比一楼好一些，潮湿和采光的情况有所改善，但是只能说是有所改善，一楼存在的问题二楼也会存在，对于一些建造年限老的房子来说，二楼的下水管线是连通楼上的，偶尔会有污水返潮的现象；

再到楼梯房的五楼和六楼，虽然采光通风方面很不错，但是没有电梯而言，楼层过高了，每天回家爬起楼来非常吃力，经历过今年夏天40多天的高温天气，住在五楼和六楼的朋友都有非常深刻的感受吧。

所以对于楼梯房来说，三楼和四楼是最理想的位置，既可以保证采光，又可以保证视野，同时不存在爬楼梯特别累的情况，按照顺序来划分是：342516。

02电梯黄金楼层

我们来说一下电梯房。通常来说，位于电梯中高区的这部分楼层我们也可以称之为电梯楼的黄金楼层，原因是采光和通风自然是不用说的；

其次这些楼层的电梯依赖性并不到极致，上下楼的时候，若电梯满员，也能早点上到家，下楼也不会等太久；万一发生停电或者电梯故障，通过爬楼梯上下楼回家也没有非常困难；

但是对于总高几十层的高楼层来讲，出行就会变得非常不方便，上下班等电梯的时间会非常长，抗故障能力也弱；

而且电梯中高区，相对来说受到灰尘的影响也比较小，因为在大风天气，低楼层容易有地面的灰尘进入室内，中高区相对来说程度比低楼层好一些；

同理，如果在炎热的夏季，中高区可以有效避免蚊虫烦扰，因为大多数的苍蝇和蚊子是飞不了那么高的。

03电梯房次顶楼层

电梯房的次顶楼层也是很多人追捧的一个楼层，次顶楼层位于顶楼的下面一层，有些也称之为黄金或者凤凰楼层；这部分楼层相对来说，采光和通风、风景和视野是极佳的，同时它也避免了顶楼的缺陷，所以对于电梯小区来说，次顶楼层的房价是最贵的。

在上海，这样的超级一线城市，如果居住在位置好的板块或小区的次顶楼层，夜晚的时候还可以看见陆家嘴三件套；且在上海，高楼大厦林立窗外的城市景色，也是一道亮丽的风景线。

不过，次顶楼层也有它的小小缺点，就是电梯依赖性相对较强，如果电梯发生故障，或者高峰期上下楼，出行速度会受到一些影响；不过上海整体电梯小区的物业管理水平相对较高，电梯故障率也比较低。

04写在最后

以上是关于如何选楼层的内容，不过仁者见仁，智者见智，我见过很多人就喜欢顶楼带露台的，也有人喜欢一楼带花园的。

而我们这篇文章所提到的“黄金楼层”，是大多数购房者的喜好，也就是说买这样的楼层大概率不会踩坑；

最后，要问我会选择怎样的楼层？我的答案是会选择中区楼层，因为我恐高。

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