男方首付女方装修看似公平实际对女方有影响吗(男方首付女方装修)
导语:男方首付,女方装修,看似公平,实际对女方是个大坑
小两口结婚时,两家都会商量,男方负责买房,女方负责装修,男方付首付,登记在男方名下,女方负责装修,婚后共同还贷,两家觉得这样很公平。
但,看似公平,其实并不公平,对女方这其实是个坑。
如果双方婚姻稳定,那自然没问题。
但,一旦,双方婚姻出现了问题,那么,女方就很吃亏了。
因为,根据法律规定,由于是男方付的首付,登记在男方名下,离婚时,这套房子的产权是归属于男方的。
而女方能够主张的仅仅是婚后共同还贷部分和房产增值部分。
看一个判例,男方婚前按揭购买了一套房子,总价50万,首付25万,女方出资25万负责装修和买家具,婚后,俩人共同还贷25万。此时,房子增值到100万,俩人这个时候要离婚,那么这套房子该怎么分?
法院判决:
1、房子归男方所有。
2、共同还贷的25万元及还贷的增值部分25万元,共计50万元为夫妻共同财产,房屋装修只剩下残值,价值几乎为零,男方补偿女方25万元,生活用品归女方所有。
你看,当年俩人同样花了25万,男方得到了一套价值100万的房子,房子以后还会增值。
而,女方只得到了25万以及当初结婚买的家具家电。
你说,那女方装修的25万怎么不要求男方承担呢?因为一旦装修完毕,装修就和房子复合在一起了,法院在分割房子的时候就涵盖了装修的价值,而且装修只会随着时间的流逝越来越贬值,离婚的时候想让法官支持让男方返还当初的装修款是十分困难的,最多最多分割一下装修的残值,但,装修这玩意,你当初花50万装修,10年过去,残值几乎为零。
而且,水电、地板、墙皮啥的你也不能抠走,顶多带走当初买的家具家电,可那能值几个钱?
所以,男方首付,女方装修,看似公平,实际对女方是个大坑。
那,你说,男方非要女方出点钱,或者女方不想男方看不起,想出点钱,该怎么办?
很好办,女方把钱也出在首付款里就行了呀。
假如,50万的首付款,男方出25万,女方出25万,房产证上写上俩人的名字,然后俩人再一起AA装修的钱,这样才是真正的公平。
有的姐妹说,我现在已经这样干了,该怎么补救?
你们签署一个协议,约定装修款为购房出资款,确定为房子的份额比例。
本文内容由小碧整理编辑!