农村宅基地一户一宅怎么认定(农村宅基地一户一宅政策解读)

导语：农村宅基地“一户一宅”是如何认定的？夫妻分户算一户还是两户？

根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村一户居民只能拥有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅。不过，在《土地管理法》中，并没有对户作出详细的规定。一般而言，在我国大部分地区，都是按照同一本户口本来界定户。至于夫妻双方，当然会在一个户口本上，属于同一户。如果夫妻双方在两个户口本上，这不就是已经离婚，成为了前夫与前妻之间的关系了吗？总结四点：第一，一户一宅在我国大部分地区是按照户口本来界定；第二，夫妻双方肯定要在一个户口本上，必然是一户；第三，一户一宅的意义所在；第四，关于农村宅基地面积的详细介绍。

第一，一户一宅是如何认定？一户就是指在同一个户口本上面的家庭成员，一宅就是指一户农村村民拥有一块宅基地。至于在这一块宅基地上面，建造什么样的房子，完全由每一户农村家庭决定。例如，一块宅基地可以盖一座二层小楼，也可以建造4间平房。只要不违反《土地管理法》的相关规定，村民在自己的宅基地上面，有权建造属于自己的房子。甚至于，一块宅基地也可以建造两栋房子，不超过当地规定的宅基地面积即可。

第二，夫妻属于一户，而不是两户。在城市，限购商品房是限制个人，夫妻双方可以用各自的名字购买一栋商品房。在农村则不是这样，而是限制户。作为夫妻，必然在一个户口本上面，算一户人家。如果夫妻双方不再一个户口本上面，岂不是代表着已经离婚？但也有非常极端的情况，夫妻双方不在一个户口本上。例如，在养老的时候，两个儿子的家庭，可能会分别负责养年迈的父母。这种情况下，夫妻双方会出现在不同的户口本上面，但这种情况也与一户一宅关系不大。

第三，为何要保证一户一宅？一户一宅主要目的是为了保住农村的耕地面积。以趣评老家农村为例，几乎所有平坦的土地都已经被开垦为了耕地。如果想要盖新房子，也只能够占用耕地。如此一来，农村的耕地就会越来越少。所以，一户一宅既能够满足农村村民的居住需求，又能够最大限度保护现有的农村耕地。

第四，一户一宅到底能够盖多大面积的房子。不同的地区，一户一宅的规定不尽相同。以趣评所在的省份为例，山区农村宅基地面积不得超过150平方米，丘陵地区农村宅基地面积不得超过120平方米，平原地区宅基地面积不得超过80平方米。

趣评认为，一户一宅政策非常棒，对于规范农村建造住房起到了积极的作用，更能够保护农村耕地不被住宅大肆侵占！欢迎留言讨论！

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