梯户比好(梯户比多少合适)

导语：梯户比是什么？买房应该选择什么样的梯户比？

买房时您会关注什么？房价？地段？户型？以上这些无疑是买房时需要关注的一些基本的房屋要素，除了这些可能大家往往会忽视一个非常重要的房屋要素，那就是梯户比。今天我们就来聊一聊梯户比，它会对居住环境产生很大影响。

一、梯户比是什么？我们先来说一下梯户比的概念：梯户比是每单元的电梯数和该单元每层楼住户数的比值。假如一层楼有2部电梯，4户家庭，那么梯户比则为2：4。生活中比较常见的梯户比大概有：1梯1户、1梯2户、2梯3户、2梯4户、2梯6户、3梯8户、3梯12户、4梯16户等。

二、梯户比对我们买房的影响是什么呢？

影响1：费用方面

费用方面首先体现在公摊成本上，电梯属于公摊面积的一部分，在住户和层数相同的情况下，梯户比越大，电梯越多，相应的公摊面积也就越多，对应的房屋实际使用面积就越小。

举例来说，在住户和层数相同的情况下，2梯4户的公摊面积一般要大于1梯4户的公摊面积，拿石家庄来说，房屋单价过万，同样建筑面积的房子，公摊大了就相当于白扔几万块。尤其在寸土寸金的大城市，多上几平米就是几十万，而且后续物业费、取暖费都是按照建筑面积来收的。

因此从费用方面来说，梯户比高，公摊面积大，对应的买房成本及物业费用实际上也会增加。

影响2：居住舒适度方面

居住舒适度方面，梯户比的设置会影响房屋的采光通风性、电梯等待时间。

从房屋的采光通风性来看，梯户比会关系到整栋楼的布局，因为电梯占用的是公共空间，因此肯定会影响到户型设计，挨着电梯的房间采光一般会受到较大影响，有可能出现一些北向的，采光不好的户型，出现暗卫、暗厨的概率也会变高。

在电梯等待时间上，举例来说，10层的2梯3户只供30家住户使用，而10层的2梯4户要供40家住户使用。所以梯少户多的房子，等待电梯的时间可能越长。

三、了解了梯户比对买房的影响后，我们应该选择什么样的梯户比呢？

1梯1户无疑是最好的选择，这种构造多见于别墅和洋房，1梯1户的房屋，四周没有任何妨碍，采光通风等方面都很好，且私密性很强，居住体验感是所有梯户比中最佳的，但通常比较适合资金实力雄厚的改善型置业者购买。

其次就是1梯2户，相比1梯1户而言，1梯2户在采光通风方面也是不错的，只是1层多了1户在出行乘坐电梯的时候可能略有影响。

2梯2户绝对不是简单的等于1梯1户，相对于1梯1户，2梯2户的密度要大，但基本的采光通风是可以保障的，而且2梯2户的户型利用率较高，性价比高，这种梯户比是当前比较流行的一种设计方式。

2梯4户，一般是只有东西边的房子有南北通透的效果，中间的房子通风较差，且电梯不足的问题开始显现。

超过2梯4户的就属于是高密度社区了，虽然有比较优质的户型，但各个户型都会因为高梯户比的原因而存在不足，电梯不足的问题会非常明显，尤其是高峰期出行会非常不方便，但它的价格便宜，所以现在这种户型是很广泛的的存在。

任何楼型都有利有弊，因此买房千万不要想当然，应该从各个方面权衡之后再做出理性的判断。最终要买哪一种，还是要看自己的喜好和自己的钱包~

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