梯户比小常识(梯户比什么意思)

导语：“梯户比”全解析！梯户比对居住有影响

购房是一门学问，地段、户型、开发商、朝向、房价、交通、环境、物业等问题都是我们最关注的，而梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，忽略梯户比，后期会给生活带来很大的困扰。

电梯左等右等，等不来；等来了的电梯，人满了还得等下一趟……上班迟到还罢了，偿若内急想回家，真能憋出内伤……说起来都是泪。

很多人都在买房时更关注的是价格，地段、配套，而梯户常常被忽视。忽视了梯户比，认为只要有电梯，就足够了。但住进去以后，才会发现，当时忽视的“梯户比”才是影响你生活的最大问题！今天小易就带大家深入了解一下“梯户比”。

梯户比类型

梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型。

梯户比的影响

1、电梯等待时间

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。对于梯户比较高的高层住宅来说，最明显的影响就是等电梯。

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。

4、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。一梯N户的设计，就不能保证每套户型都南北通透，也不是每套户型都会有阳台。

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