有人说尾房就是差房是真的吗怎么回答(尾房好不好)

导语：有人说尾房就是差房，是真的吗？

提到尾房，可能很多人的第一印象就是，尾房是不是就是卖不出去的差房子呀？

很自然的，便将尾房和差房画上了等号。

其实尾房和差房，并不相同。

一、尾房是什么？

首先，我们需要了解尾房的概念。尾房一般指的是一栋楼销售八九成以后，剩余的或者长时间没有卖出去的房屋。

其实吧，当房子的销售量达到八成以后，开发商就已经开始获利。这个时候，项目就进入了清盘阶段。这时候的所销售的房子，通常就被称为了尾房。

尾房又称尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。

二、尾房的类型有哪些？

造成尾房的原因，其实有很多，但一般包含六种：

1，项目整体比较好，开发商为了营销考虑，去化其他一些剩余的房子，有意保留的优质房子。

2，房子虽然很好，但当时因为价格高没有卖出去。

3，房子被人买走后，却因购房人的个人原因，被挞定后的房子。

4，因为资金问题，开发商把房子抵押给银行或者抵给工程单位的房子

5，楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元

6，一些“先天不足”的房子，比如说楼层、户型、朝向等不太好的房子。

三、尾房并不是差房！

通过上述情况，我们可以看到，尾房并不是等于差房的，有些尾房中也存在各方面条件优质的房子。

所以，我们在买房的时候，要综合考虑项目的整体情况，再进行精挑细选，从而选到合适自己的好房子。

因此，如果你想要在尾房里挑选出好房子，可以从一下几个方面来看：

1，看质量：如果房子房子的质量不好，即使价格再优惠也要谨慎买。

2，看位置：好的地段或者区域，可以让你的房子方便住或出租。

3，看价格：一般的尾房，有时候价格会比期房略高，这是正常的现象。如果高得离谱，就要谨慎了。

3，看现状：由于尾房多为现房，所以购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利。

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