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业主委员会成立的意义大都偏离成立的初衷是什么(业主委员会成立的目的和意义)
导语:业主委员会成立的意义大都偏离成立的初衷。
根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的产生是由小区业主直接选举,比较大的小区,楼栋先选取代表,再有各楼栋代表选举产生。
业主委员会成立的初衷是为业主服务,监督物业公司的日常管理。业主委员会能真正为业主服务吗?
答案是极少数能为业主服务,有的甚至是为物业公司服务。
业主委员会成员没有工资,大部分没有正式工作,而且岁数偏大,很容易受物业公司腐蚀,物业公司给点小恩小惠就能搞定他们。比如,不交物业费,不交停车费,不交暖气费(解释一下:暖气费虽然交给热力公司,但是暖气管道锁闭阀钥匙大部分都在物业公司,物业公司能够关停暖气),平时让他们抽点烟、吃顿饭、喝点酒等等。常言说,吃人家的嘴短,拿人家的手软。他们对物业公司的日常管理及服务缺陷睁一只眼,闭一只眼,起不到监督作用。业主跟物业公司闹矛盾,他们也是和稀泥,不会帮业主说话。
大部分业主委员会真的起不了啥作业,对物业公司的不规范行为,或者跟物业公司闹矛盾,不如直接找社区或办事处解决。
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