样板间和交房不一样是欺骗行为吗(样板间与交房标准不一样怎么办免责条款)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚样板间和交房标准的区别，惊呆了的相关问题？那么关于样板间和交房不一样是欺骗行为吗的答案我来给大家详细解答下。

这是一则购房指南

样板间和交房标准之间有何区别

1、样板间与交房楼栋的距离

常有些开发商把样板间建在售楼处(临时样板间)，一般是为了方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。

再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而有可能是邻居家的厕所、厨房。

所以对于样板间搭建在售楼处的项目，可以多去项目的实景工地去看一下，确定心仪楼栋的周边分别是怎样的环境。以免等实际交房时，才发现有误差。

2、样板间与实际交房标准的差别

大部分样板间采用了大量非交房标准建材。他们在宣传时，只会说一个装修标准，即使签合同也只会标注使用某品牌的高档建材，很少注明具体型号。要知道家用建材，墙面、地板和厨卫这些出问题修补非常麻烦，所以有必要问清楚具体型号。

3、样板房与交房的面积比例

样板间擅长“以小博大”。所谓“以小博大”就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如床、衣柜、书桌、沙发等。所以一定要注意样板房的尺寸比例是不是真的1：1。

因此，在参观样板间的时候，不妨自带一把尺子量一下房间的尺寸，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，估算一下样板间与实体交房标准的真实比例大小。

样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略，不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异，同样的面积，使用率高的住房才划算。

4、样板间每个房间的采光

现在不少样板间都是24小时都开着灯，这是由于样板间里面有的房间是采光比较差的，比如：卫生间、浴室、厨房这些地方，不开灯的时候会很阴暗，而开灯后就完全避免了这些问题，所以我们可以要求置业顾问把灯关掉观察白天室内的实际采光。

5、样板间的装修细节

参观样板房时，各方面的装修细节当然也是必须要注意的。比如仔细看门和铰链上是否有油漆、门套线的侧面是否做了油漆、墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙。把所有的柜子的门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的密实等等。所以说买房一定要看实体房，一定要清楚交付标准，避免入坑。

温馨提示：通过以上关于样板间和交房标准的区别，惊呆了内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。