关于定金的作用和性质(关于定金的问题)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚关于定金，不得不说的知识点的相关问题？那么关于关于定金的作用和性质的答案我来给大家详细解答下。

实务中合同中约定定金条款是常见的情况，定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到债的担保作用。以下知识点您应该记住：

一、定金合同是实践性合同，约定不算数，不在于说多少，关键在于做多少。

举例说明，甲乙签订合同，约定某日之前甲向乙支付20万元定金，但甲实际上没有支付，就意味着定金合同不成立。乙是不能够强制要求甲交付这20万元定金。如果说好20万，只交付了10万，乙也接受了10万，那就意味着双方通过客观的行为将定金的数额从20万变成了10万。

二、定金的金额一定不能够超过他所担保的主合同标记额的20%，超过部分不产生定金的效力。

原担保法和合同法曾经规定超过部分无效，现民法典合同编规定超过部分不产生定金的效力，这一点变化有什么意义呢？比如说一方当事人向对方当事人支付了定金，达到到了合同标的总额的40%，原来规定超过部分是无效的。既然是无效，那么支付定金的一方就可以要求接受定金的另一方返还。民法典新规定仅仅是超过部分不产生定金的效力，既然并不是无效，支付定金的一方，就不能要求接受方返还。通俗的说在法律上是有效的，就是不能作为定金，但可以作为预付款等。看起来是简单的文字调整，实际上法律评价、法律后果均有重大的差异。

三、.定金罚则以不能实现合同目的为条件，也包括部分不能实现合同目的，按比例适用定金罚则。

比如说合同约定交货1000件，其中300件不合格，那就对卖方按照30%比例部分适用定金罚则。

四、定金与违约金和损害赔偿金的关系

定金和违约金只能择一适用 ，鱼和熊掌不可兼得。民法典所规定的定金仅限于违约定金，违约定金是违约责任的一种承担方式，所以二者不能并用。但定金和损害赔偿金可以并用。如果适用了定金罚则，守约方所受到的损害，定金不能充分地填补，可以要求违约方承担继续填平损害的赔偿责任。

五、定金可以适用担保制度解释的效力从属性规则，主合同无效定金合同也无效，此时就不适用定金罚则，而是适用缔约过失责任相关规则。

主合同无效导致定金合同无效，双方当事人根据对于导致主合同无效的过错程度，及所造成的损失承担相对应的缔约损害赔偿责任，而一定不能够再强制性的适用定金法则。即不能再适用接收定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金，给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金这样的罚则。

六、已经作废的担保法解释，规定定金的类型包括违约定金，成约定金，立约定金，解约定金，而民法典只规定了违约定金。那在实践中因不同类型的定金引发纠纷，怎么办呢？

这个问题不要担心，.可以参照适用：成约定金（民法典第490条第2款形式瑕疵治愈），立约定金（民法典495条第2款预约违约责任），解约定金（民法典第562条第2款约定解除条件），在此不再赘述。

温馨提示：通过以上关于关于定金，不得不说的知识点内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。