法拍房的税费有哪些(法拍房的税费谁来承担)

导语：法拍房的税费有哪些？

法拍房的税费分几种情况：

以成都法拍房住宅为例：

个税3%.

契税是根据竞买人名下的房子数量和所拍的房子的面积来定的，大概是1%-3%，如果竞买人是首套房，大于90平，契税就是1.5%，小于90平，契税就是1%，如果竞买人是二套房，大于90平，契税就是2%，小于90平，契税就是1%，如果竞买人是三套或者三套以上，契税是3%。

有的房子可能会有增值税，一般为合同房，或者房产证下来不足两年，或者房子产权在公司名下。这三种情况对应是税费也是不一样的。总得税费大概在14.6%甚至更多。

以上情况总结一下：法拍房正常税费最低是4%-6%，有增值税的法拍房税费大概是14.6%以上，当然，实际情况，不同的法院，会有退税政策，具体退多少，也是根据具体情况来说的。

税是税务局收的，说直白点，这个东西是多少就是多少，也不能还价，也不会多收，都是根据国家相关政策来定的。所以，算账的时候，需要算房屋总价，多方面多对比，怎么核算怎么来。

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