验房需要准备什么工具(验房必备工具和注意事项)

导语：验房都要准备什么工具？不用买，大部分自己家里就有

即将进入10月楼市交房高峰期，大家在收房的时候一定不能忘了验房，否则收房后再发现问题，解决起来就不是麻烦一点半点了。如果不想找验房公司，自己收房的时候要检查哪几项，又要准备什么验房工具呢？

一、空鼓锤

空鼓锤是必须要准备的工具，主要是因为墙面及地面空鼓是整改起来最麻烦的毛病，也是楼房质量的多发问题。使用空鼓锤的方法非常简单：手持空鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。由于空鼓处的声音与正常位置的声音差别非常大，所以不需要太多经验的人也能很容易的使用，需要的就是个耐心。

二、打火机、蜡烛、旧报纸

这三样也是很重要的工具。点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走（由于烟囱效应会有一定的抽气效果但是很微弱，所以油烟机和排风扇还是必要的）。

三、水桶、水管、漏斗

这几样很多人家里都会有，他们是用来检查排水管排水情况的。有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中，造成排水不畅或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。否则装修后再发现此类问题，不仅无法证明是施工问题还是装修问题，整改起来还要联系楼下的邻居，非常麻烦。联系楼下邻居，在自家卫生间注水试验防水质量。

四、硬质球、靠尺、卷尺

他们是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。使用硬质球沿对角线滚动，如果房间水平度较好，球应该沿直线滚动且减速均匀（注意力量不要太大）。使用靠尺、卷尺量取房间尺寸、墙壁厚度并与户型图比较，虽然并不能准确得出房屋套内面积，但如果与户型图有较大差别还是能看出来的。量取房间两对角线长度并比较，可以概略判断房屋墙壁是否有歪斜（长方形的对角线长度相等，如不等则说明至少一堵墙歪了，当然不规则房间除外）。

五、电笔、灯泡

使用电笔测试插座通电是否正常，火线、零线是否有反接情况。将灯泡安装上，试验灯光开关是否正常，灯座接电是否正常。

六、手电、眼、手

最后需要的工具就是我们的双眼和双手了，查看多媒体盒内的各种接线是否齐全，预留长度是否足够。光照较弱的情况下使用手电照射墙面观察是否有阴影（大角度照射，如有阴影说明墙面不平）。使用双手试验该有的栏杆等安全设施是否安装牢固，门窗打开是否正常，是否安装规则、牢固。

当然，有些人觉得反正我买了房还需要装修，开关啊、电线啊、卫生间防水等等都会更换或重做，但是门窗的密封程度、空鼓、排水等问题是无法通过装修解决的，所以很有必要验房。如果买了精装房，那就最好请专业的验房公司来进行验收。毕竟精装房含有很多的隐蔽工程，同时对于地面水平度，墙面的垂直度等问题都需要进行检验，这些是大部分的普通购房者所无法自行验收的。

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