现房和准现房有什么区别(现房和准现房是什么意思)

导语：现房和准现房有什么区别？

现在很多朋友想要买新房，在看新房的时候都会听到工作人员介绍现房的情况和准现房的情况，有些朋友觉得这两种类型的房子并没什么区别，也就没有过多的去了解。虽然这两种房子只有一字之差，但其实区别可大了，如果不了解清楚，在选择房子的时候可能会吃亏，那么现房和准现房有什么区别呢？

1.性质不同

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2.要求不同

现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收

准现房要求是办理商品房销售许可证

3.特点不同

现房特点是可以正式入住的物业

准现房特点是政府按照期房进行管理

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