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什么是公摊面积正常的公摊面积是多少(什么是公摊面积多少才合适)

导语:什么是公摊面积,正常的公摊面积是多少?

很多人在购置房产的时候,都只知道有一个公摊面积,对于公摊面积的真正意义和占用比例的概念都有些模糊。那么,什么是公摊面积,正常的公摊面积是多少?今天就帮不明白的你,解答这个问题。

首先,什么是公摊面积?

公摊面积是为了公共行为和生活方便,开发商建设的建筑面积。简单的说,就是所有业主,共同承担公共使用区域面积。既然大家都在使用,开发商自然不会放过这个细节,整栋楼的公摊面积,都会让业主来买单。花60万,买90平的房子,使用面积只有70平,让开发商获得了更大的利润空间。

其次,哪些地方属于公摊面积

大堂、走廊、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等。由此可见,公摊面积基本上都是公共设施区域和业主公用区域。

最后,一般的公摊面积是多少?(楼盘规定不同,以下数据仅供参考)

别墅:1%-7%,如果购买一个200平米的别墅,公摊面积在14平左右,使用面积在180平左右。

步梯楼:5%-10%,如果购买一个100平的房子,公摊面积在10平左右,使用面积在90平左右。

电梯楼:12%-20%,如果购买100平的房子,公摊面积在20平左右,使用面积在80平左右。

虽然这组数据仅供参考,但是上下浮动一般不会超过3平。还有一些超高层,30层以上,公摊面积的比例会更高,一般可以达到了25%以上。这也就是你买100平的房子,是剩下80平的主要原因。

至于公摊的存在是否合理,你有哪些看法,欢迎交流评论。

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