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买房时说的容积率是什么意思(购房的容积率高好还是低好什么是容积率)

导语:买房时候说的容积率到底是什么?对我们有什么影响?

去售楼部看房时,楼书上或者置业顾问会介绍一些经济指标,其中经常听的一个词语叫“容积率”,那这个容积率到底是什么意思呢?对我们买房或者居住又有何影响呢?

不同楼盘容积率比较

&34;:项目总建筑面积与总用地面积之比。换句话说说,就是一个楼盘,里面所有房子面积之和除以修建这个楼盘的用地面积。房子修得越多,容积率越大;房子修得越少,容积率越小。当然相等面积的地块上,肯定建的房子越少,我们住得越舒服。房子建得越多,舒适度越低,因为居住人员更多,公共设施使用更频繁,坏的几率也会增加,小区里面房子也更密集。

一般情况下,别墅楼盘的容积率在1.0以下,比如一块10000㎡的地,建了不到10000㎡的房子,一般别墅都会建2、3层,所以实际上空出来的绿化面积也很多。洋房楼盘的容积率在1.5左右,高层住宅一般都会超过2.0的容积率了,甚至有的楼盘容积率达到了4.0。

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所以说,在买房时容积率是我们一个重要的参考指标,能买容积率低一点的就买低一点的,后期居住舒适度高得多,毕竟一套房子可能要住几十年甚至一辈子!你说呢?

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