买房怎么挑选楼栋好坏(买房怎么挑选楼栋位置)

导语：买房怎么挑选楼栋

大家在买房时，不仅要考虑房屋的楼层和户型，正确的楼栋对买房人后续的居住体验非常重要。本期幸福里买房知识君就给大家总结下买房怎么挑选楼栋？

1、楼栋朝向南北最佳

由于我国位于北半球，坐南朝北的房屋无疑是采光最好的，因此在买房时，大家一定要优先选择南北朝向的楼栋。当然，如果一个小区内有多个不同朝向的楼栋，普遍南北朝向的楼栋单价也是最高的。东西朝向的楼栋一般采光最差，而且朝西侧还要面临严重的西晒问题。

2、板楼优先塔楼

一般情况下，板楼单层居住户数要少于塔楼居住户数，而且板楼普遍可以做到通透，在采光通风等方面优势明显，居住体验要高于塔楼或者塔板结合。

3、楼栋位置很关键

大家在选择楼栋位置时，总会下意识认为，位于小区中间、远离主干路的楼栋最适合购买。其实不然，楼栋位置的参照选择应该是多样的，比方说小区内的配电房垃圾站、花园水系的位置、车库出入口等都会影响楼栋位置的选择。因为大家选择楼栋位置时，一定要综合各方面因素全面看一下。

4、楼间距不能忽视

楼间距是大家在挑选楼栋时一定要重点考虑的参数，目前国内的高层超高层建筑越来越多，对楼间距的要求也越来越大。目前市面上普遍的参数是楼高：楼间距=1:1.2，基本上满足这个比例的楼间距，低层也能享受到不错的采光。

5、距离小区门的位置

关于楼栋临近小区门是好是坏就属于仁者见仁的问题了，楼栋临近小区门优势是业主出行方便，劣势是会比较吵闹。买房人可以根据自己的需求酌情选择。

6、楼栋户数很重要

一栋楼里面的户数多少，会直接影响到买房人的居住体验。如果居住户数多、人口密度大，杂乱的人群不仅会降低居住体验，削弱私密性，还会带来更多的生活噪音。因此，大家在买房时一定要优先选择户数少、密度小的楼栋。

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