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安置房不好吗(安置房有什么不好的地方)

导语:都说安置房不好,是没遇到好的小区吧?不服来辩

都不喜欢安置房小区,但有的安置房小区密度低,位置不错,价格也便宜,很适合刚需。

作为幸福里测评官,今天带大家看看位于南站板块的安置房小区——天马佳园。

该小区整体为围合式的建筑布局,为11栋9-17层电梯小高层住宅,下面我们一起来看看本小区具体情况。

亮点1: 临近商业中心和地铁,购物和出行都很方便

天马佳园所处的火车南站板块,是全市大型的交通枢纽站之一,交通方面有明显优势。小区出门即可上环岛路,通往福州核心区和外围县市。

小区距离地铁胪雷站约400米,门口即是公交车站。无论是自驾、地铁和公交出行均很方便。

此外,小区交房已超过10年,楼下的商业街店铺也较为成熟,加上小区内也有小型超市和餐馆,且距离南站阳光天地商场约1公里。整体而言,小区内部和外部商业配套都较为丰富。

亮点2:低密住宅,楼间距较宽,视野较好

小区均为18层以下的小高层电梯住宅,建筑密度较低,加上小区11栋楼分成三个地块建筑,楼间距较宽。除了西区,另外两个组团均只有建两栋楼,视野也较好。

亮点3:户型全面,上车门槛低

天马佳园面积段从45㎡-120㎡不等,并以小户型为主。其中,45㎡小户型总价门槛并不高,总价约60万左右。60㎡的两房,总价也不到100万,对于刚需来说很友好,客户可根据自己的需求进行选择。

看完这个小区,作为大家幸福里的测评官,自然要给大家一个合理性的购买建议。

天马佳园作为南站板块最早一批安置房小区,虽然社区环境较一般,但这个价位段已经很值了。

目前幸福里挂牌的均价为1.6万/㎡,但实际成交价格约为1.4万/㎡。加上临近胪雷新城1-7区开始办理产权证,未来大批量房源上市,势必会对该小区会有一定的价格冲击。

对于想在福州定居,但首付和总价预算较低的购房者来说,天马佳园上车门槛较低,可满足这类人群短期的过渡需求。

适合人群:意向福州五城区地铁房,对小区环境要求较低,首付及总价预算较低,想在福州定居的纯刚需用户。

本文内容由小璎整理编辑!