赠送面积违规吗(赠送面积是真的吗)

导语：关于赠送面积，消费者需要长个心眼

上篇文章说到挑选户型时要注意的几个问题，今天我们来说一下买房时遇到的另一个问题：赠送面积。

大家在买房的时候售楼处的漂亮妹子在给你介绍的时候，为了增加你的购买欲望，会说送阳台，有时候还会赠送一间小屋子，别墅更是赠送花园、露天平台等，你是否已经蠢蠢欲动了呢？别闹了，既然叫赠送面积那本身就是你的，你不需要为此付任何费用，只需要心安理得地接受就行。我们这里宕开一笔，先说说什么是赠送面积。

现行的建筑设计规范规定：

1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台完全赠送。

2.地下室净高小于2.1米算作赠送面积，大于等于2.1米算作产权内面积。

3.飘窗算作赠送面积，落地飘窗净高小于2.1米算作赠送面积，高于2.1米算产权面积。

4.阁楼净高小于2.1米算作赠送面积，净高大于等于2.1米算产权面积。

有了这个标准，我们就可以对照着看自己的房子符合哪条，换句话说，这些所谓的赠送面积不应该成为你心动的理由，因为本身这些面积就是国家规定你该得的，一些开发商利用消费者的信息缺失大做文章，误导消费者。

既然叫做“赠送面积”，那么它便不能算作产权内，因此房屋产权证上的面积里理所应当不能包括这些赠送面积数，合理合法。但是，开发商花了成本去建造一草一木，你说他会白白赠送给你吗？

除此之外，还有一些陷阱需要消费者注意。在交物业费的时候，业主要看清楚上面的面积数，你的物业费应该对应你的产权面积，一些不法物业会把你的赠送面积也加上去，所以大家在缴纳物业费的时候要注意看清面积数的来源。

房子住了很多年了，面临拆迁问题，问题又来了，拆迁补助对应的也是你的产权面积，更有甚者对应套内面积，这样你的赠送面积就不能算作补偿内了，你的房子是不是一次一次地缩水了呢？你的一两百平的大套房一百年后没准变成了一间厕所大小，是不是有些令人哭笑不得？但就是这个道理。明明花了钱，却不能拥有，的确令人蛋疼。

今天写这篇文章就是为了让大家在选房子的时候多多留个心眼，不要被一些宣传噱头所迷惑，因小失了大。众里寻他千百遍，那人却在你眼前，小编在这里希望大家能够选择到自己满意的房子~

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