父母名下房产怎么转到孩子名下(房屋转给父母腾出购房资格)

导语：腾名额流程，父母转移房产给满孩子相关步骤

腾名额流程，父母转移房产给满孩子相关步骤

大家都知道，孩子满了18岁就有购房名额了，那么直系父母把名下房产转移给已满18岁小孩，有几大好处及特点：

a,直系亲属过户税费低，只收契税房产证登记价的1%<面积小于或等于90平> ， 登记价1.5%的契税<面积大于90平以上>

b,可以把家庭名额腾出来，小孩满 18岁，父母房产过户给小孩。

先在网上打好网签合同,一般打网签合同需要国土局的秘钥，所以可以找房产中介帮忙打一下合同（提供房产证持证人名字身份证号和接收房产证的名字以及身份证）

一：需带资料【房产证，身份证，户口本，国土局过户网签合同一份】需验原件留复印件

需填写一份直系亲属原价过户申请书。

在罗湖区地税局，金鹏大厦楼下/ 福田地税局在福田区华富路2039号。上图是福田这边的版本，仅供参考。

A：去房产证所在的地税局提供的资料：双方身份证，房产证，户口本（证明亲属关系）以及网签合同一份，需要9个工作日出免税单

B：拿到免税单后，就可以网上提前预约好过户号，带着身份证，房产证，户口本，免税单，去国土局窗口取号，接着排队递件，5个工作日出房产证，缴玩税费，领取新证（登记时间按新证颁发时间登记）

税费：按原房产登记价过户计税，税费只需缴纳一个契税，如受让方是首套房产90平以下为1%的契税，90平以上需缴纳1.5%的契税，如受让方是二套需按过户价的3%缴纳契税。

工本费为：登记费80元+贴花5元 共85元

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