购买二手房那些你应该知道的事情(购买二手房需知哪些重要的事情)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚购买二手房那些你应该知道的事！的相关问题？那么关于购买二手房那些你应该知道的事情的答案我来给大家详细解答下。

1.购买二手房的中介费应该谁出？

一般二手房的中介费是买卖双方各出一半，但中介费在目前大多数由客户来出当然也可以和房东协商。

2.二手房税费谁出？

原则上由买卖双方各自承担，其中增值税和个人所得税为房东出，契税由客户出。市场总体来说还是卖方市场，市场默认规则由客户来出。

3.二手房需要查验什么？

（1）三证：《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》或不动产证。

（2）产权人和出售人是否一致。

（3）房产为共有财产，需要经所有共有人同意，避免纠纷。

（4）查验房产是否为二抵，以防卖方一房多抵，圈钱跑路。

4.首付需要注意什么？

首付一般下直接交予卖方收取票据或选择保险的方式放到银行资金监管账户。首付不能直接交付给中介。

5.房屋是否出租状态？

房屋买卖不破租赁，房租在租状态即便是买卖出去，租赁合同依旧有效。

温馨提示：通过以上关于购买二手房那些你应该知道的事！内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。