农村宅基地进入商品市场违法吗(农村宅基地进入商品市场的规定)

导语：农村宅基地进入商品市场

随着我国农村土地确权工作的落实完成，确定农民房产要同时拥有三证，《农村土地承包经营权证》、《农村宅基地证》、《不动产权证书》，表明国家在法律层面对农民的房屋和土地进行了保障。但是随之而来的新政策是政府将对农村宅基地进行收取土地使用费，意味着宅基地正式进入收费使用阶段，农村有房的朋友快看看具体是怎么要求的。

对于宅基地如何收费在新出台的政策中明确标出：

第一、宅基地收费将按照占用面积收取，多出部分将收费

在收费之前，我国对于农村宅基地的标准面积有明确规定，有的省份标准是200平米，有的则是160平米左右。此次收费也将按照这个标准执行，在此标准上超出20平米以内的宅基地将不会收费，超过20平米以上就将收费了，具体费用为：

按照上面的收费标准，如果家里的宅基地达到400平米的话，那么一年将要缴纳（400-370）x12+50x9+50x6+50x3=1260元，这对于农民家庭来说也是一笔不小的开销。

第二、改变原来土地性质的部分需要收费

以前，关于农村用地的使用管理不是很严，出现过很多人私自将公用土地，耕地资源用作宅基地盖房子，其实这种做法已经违法了，现在政府对于这种私自改变土地性质的部分将采取拆除或收费。

第三、坚持保持"一户一宅"原则，否则将收费

我国《土地管理法》规定，农村建房必须遵守"一户一宅"原则，一户人家只能申请一处宅基地用于建房，在此次确权过程中发现"一户多宅"的现象比较多，目前政策指出如果这些人愿意退回宅基地将会给予一定的经济补偿，但是如果想继续使用将进行收费。

综上所述，农村宅基地在允许进入商品市场以后，价值有所增加，但是持有成本也会增加，未来随着城镇化建设的不断完善，关于农村宅基地的要求也会越来越多，农民朋友要注意关注一下。

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