为什么房子建6层11层18层33层(为什么楼层只建6楼11楼18楼)
导语:盖房子,为什么只有6楼,11楼,18楼,26楼,33楼?
细心观察的人应该会发现,现在的楼层要么就是6层,要么就是11层、18层、26层或者是33层。
就咱们国内的小区啊,它基本上都有一个特点,要么呢就是盖的倍儿矮,要么就是盖的倍儿高,矮的也就六层楼,高的能有33层楼那么高,知道为什么吗?
我跟你说啊,这里边的讲究那可大了去了,咱先说这矮的,它之所以就只能盖到六层,那是为不用装电梯啊。之所以建6层,是因为规定7层或者7层以上室外设计距离地面高度超过16m,就必须要设置电梯了。一旦需要装电梯的话,就会导致公摊面积增加,同时建造房子的成本也会提高。
但要是说您想盖个八层小楼,那完了,您必须得先花个几十万把这电梯给装上来,那这成本就嗝儿一下就上去了,而只要这层数超过了11层,那可就得加装两部电梯了。所以建立11层,是因为11层包括11层以下单元式住宅不用设置消防电梯,选择这样的层数开发商也可以节省造价。
超过18层呢,那不仅要有两部电梯,还要增加两个消防通道。18层开始就需要设置消防电梯了,由于建立的基础设施增多,每户的公摊面积自然也增加了。当然选择建在18层,并不是因为什么数字吉利之类的说法。而是因为19层包括19层以上,每层安全出口都不得少于2个。
所以为了节省成本,咱们国内的小区啊,要么是六层封顶,要么就是一杆子捅到了33层,为啥还是33层啊?因为33层刚好是99米啊,咱国家规定了,凡是这楼层超过了100米,就必须得加盖一层避难层,你想想这一层那可就白盖了,那开发商傻呀,所以按照三米一层来计算,33层啊,刚好就是99米。
那要是买房怎么买最划算啊?你这可就算问对人了。这高楼和矮楼啊,咱尽量选那种有电梯的矮楼,因为这高层的公摊面积它不仅大,流通性呢,也不那矮楼好,最关键的是啊,您说您要是哪天刚下楼,这肚子它不得劲,结果呢,回头一看,这电梯还坏了,那考验的可就是您的腚(定)力了。
现在大家是否明白了呢,之所以说建多少层不仅和数字有关,是因为多一层就需要加装更多的设施,少一层的话开发商卖出去的房子就会变少。
本文内容由小里整理编辑!