物权变动的一般规则(物权变动的四种情况)

导语：事业单位考试法律知识：物权变动

物权变动是我们学习民法学时需要掌握的知识点，该知识点在我们学习民法中是一个比较重要的的知识点，通常会考察一物数买的问题，为了方便考生加以理解，本文将讲解该知识点。

物权的变动

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权的变动，即物权的设立、变更、转移和消灭。物权分为动产物权和不动产物权

1.不动产物权的变动

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.动产物权的变动

(1)一般动产

对于一般动产，其物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

(2)特殊动产

对于特殊动产，如船舶、航空器和机动车等，由于其价值较大，其物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 (登记仅为对抗要件)

【知识小结】

1.不动产物权的变动模式为：登记。

2.动产物权的变动模式为：交付。

3.特殊动产，交付时物权变动，未经登记，不得对抗善意第三人。

1.(单选)甲拥有一栋房子，准备转让给乙，于是甲与乙依法签订了一份房屋买卖合同，但双方都没有时间去办理物权登记手续，在这种情况下，房屋所有权属于：

A.甲 B.乙 C.甲乙共有 D.政府

1.【答案】A。解析：《中华人民共和国物权法》第 9 条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲乙并未办理物权登记手续，故房屋所有权未转移。故本题答案选 A。

2.(单选)甲购买了乙一辆二手货车，甲付清了全部货款，乙让甲直接把车开走，二人还没有去办理过户手续。甲开上货车回家的途中，不料发生交通事故，车辆发生损毁。请问，下列说法哪个正确?

A.甲已取得该车的所有权，应自己承担损失

B.甲没有取得该车的所有权，因此有权要求乙返还车款

C.乙没有与甲一起办理过户手续，应承担部分民事责任

D.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

2.【答案】A。解析：《物权法》第 23 条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。该法第 24 条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，对于船舶、航空器和机动车来说，登记只是动产物权转移的对抗要件，而非成立要件。本题中，二手机动车已经交付，甲已经取得该车的所有权。《合同法》第 142 条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，标的物已经交付，车辆烧毁的风险应由甲承担。故本题答案选 A。

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