看样板间注意事项(看样板间的好处)

导语：看样板间时，需要注意什么？

我们平时买房时接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是精装修的。

实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。

1、采光

看房时样板间的灯一般是全开的，通常的样板房里都会安置很多的灯，有顶灯、落地灯、台灯等这往往使看房者忽略了日常的采光情况。这些灯会使得购房者无法准确判断出室内实际采光的好坏，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。

我们在参观样板房的时候可以多一个步骤，那就是把房间里的灯全部关掉，观察白天室内的自然采光，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

2、管道设计

注意房子四角线是否平整，询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。

3、家具尺寸

有很多购房者在收房之后，会发现这样一个严重的问题：原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。样板间家具大多数是特制的，尺寸偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。

所以我们在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼，不要只在乎装修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格才是更重要的。

4、注意各种管道线路

很多样板房为了使得装修看上去更精美，就省去了设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。

因此，样板房里都不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，不需要穿墙破洞，而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管会乱七八糟的纵横在眼前，样板房和现房是会存在很大的差别，因此大家千万不要犯糊涂去购买样板房。

5、交房标准

样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌，以免上当。

6、注意样板间的尺寸比例

购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺子量一量。另外，购房者一定要了解房屋的使用率是多少，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这个地方也很容易被忽略。

看房不等于看样板间，样板间仅供参考。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况，实际尺寸等。希望每位购房者都能买到令人满意得房子

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