地产开发配套费大概多少(房地产开发配套费标准)

导语：房地产开发成本测算—（土地及大配套费）

房地产开发成本测算之土地及大配套费

土地及大配套费共分九大项，分别是土地款、土地契税、土地交易费、土地登记费、土地评估费、拆迁工程费、拆迁补偿费、大配套费及其他相关费用。

---

一、土地款

土地款含土地获取价款及补交土地出让金，补交土地出让金一般不涉及，除非后期局部占用市政道路或改变土地使用性质等才需缴纳。

二、土地契税

以土地出让金为基数，交纳给国土局的契约税、土地契税、印花税收费标准；按土地款的3%收取。

三、土地交易费

一般按土地交易费的百分比收费，收费标准按各地收费标准执行。

四、土地登记费

此费用现已取消。

五、土地评估费

一般新的项目不需要，收购项目涉及到补交土地出让金等，需要评估现土地价款与收购前土地价款的差额等。

六、拆迁工程费、拆迁补偿费

这两项费用是否产生根据土地出让合同约定执行。

七、大配套费

一般参照当地政府一费制收费文件执行。

八、其他

主要涉及红线外的电力工程、给排水工程、燃气工程、热力工程、红线外代建的市政道路、代建景观工程、红线外市政工程专项设计费及增容费（水电燃的增容）等。

关于费用如何分摊

以上费用按各业态的可售面积进行分摊，一般非人防地库跟人防地库不分摊以上费用（大配套及其他费用需要分摊至地下车库，分摊方式按各业态建筑面积进行分摊）。

本文内容由小姬整理编辑！