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1000万的厂房过户要缴纳多少税费呢(1000万厂房过户需要交多少税)

导语:1000万的厂房过户要缴纳多少税费?

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厂房过户缴纳税关乎买卖双方交易利益,所以要了解清楚,才能少走弯路,点关注加收藏,我来给你分析:

一.首先1000万厂房过户卖方要缴纳税的是:卖方应该缴纳增值税、附加税、土地增值税、企业所得税,增值税的缴纳是按照应缴税总额的9%缴纳,等于1000万×9%=90万,附加税是在增值税的基础上交12%,也就是90万×12%=108000元;然后土地增值税是按照增值部分在30%至60%缴纳,折算下来大概是7%左右,即:1000万×7%=70万;企业所得税可以按照增值部分的25%,预估厂房总价格的4%左右,即:1000万×4%=40万,所以买方需要交增值税90.万+附加税10.8万+土地增值税70万+企业所得税40万=210.8万,210.8万就是卖方需要缴纳的税。

二.其次是买方要缴纳的税的是:买方需要缴纳契税和印花税,目前是按照3%的比例缴纳,也就是1000万总价厂房等于1000万×3%=30万,印花税等于1000万×0.05%=5000元;另外企业购买厂房后,每年还需要缴纳土地使用税和房产使用税,土地使用税缴纳以吉安为例,4元每平方每年缴纳,厂房2500元每平方,1000万总价厂房等于拥有4万平方面积厂房,等于4000平方×4元每平方土地使用税=16000元;房产使用税是按照房产总之70%的1.2%每年的比例缴纳,等于1000万总价厂房×70%×1.2%=0.84万元,两者相加等于1.6万元+0.84万元=2.64万元,这就是买方需要缴纳的税额。

三.所以卖方要交210.8万和税,买方要交30.5万,这就是1000万厂房过户需要缴纳的总税额;土地使用税和房产税是每年都需要缴纳的;关注我,买厂房,少费心!

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