昆山淀山湖买房怎么样(昆山淀山湖房子有升值空间吗)

导语：昆山淀山湖投资买房建议

提问：您好！昆山的学区房不建议买吗？那淀山湖现在挺火的，适合下手吗？

答：

1、昆山的学区房 还是得看价格，性价比，别站在山岗上，要与周边其它城市比较价格。

2、淀山湖 可以买，二手房价格不贵。将来上海五大新城之一的青浦区价格起来了，会带动这边的房价。

提问：淀山湖是买新楼盘还是买二手房合算？

答：

谢谢红包。

1、判断一个版块房地产价值，要关注新房和次新二手房的价格差，新房价格高于二手，相差越大，说明房地产价值泡沫越大，毕竟开发商比单个的卖家更懂得C作。

房地产有个很奇怪的现象，那就是开发商卖出的房子叫新房，个人卖出的房子是二手房，也就是“旧”房子，即便你连装修都没做。本质上来说，次新二手房和新房差别不大，相反，大部分二手房配套更加成熟一些。

2、新房价格越高、二手房价格越低，说明房子越难变现，自然可投资价值低。侧面能反映出，新房和二手房库存太大，导致二手房价格太低。我们总不能高价买新房，交房完毕就打个折吧！

大部分二三四线城市，是以新房为主的市场，“新房癌”特别多，买完新房到手房价就要打折。建议在“新二手房价差大”的城市，淘笋5-10年的次新二手房，这样才能赚的最多，毕竟对个人而言，投资的房子是要卖出的，最终还是要反应到二手房价格上。

3、二手房也有自身优势，能看到现房，建议优先购买二手次新住宅，新房可以去做个对比。

提问：风大好，买房收入流水不够用，有啥办法吗？

答：

参看淘房军师精华版分享《纯干货！如何养出一份“真实”的流水？》 。

本文内容由小德整理编辑！