买房买南买边买三是什么意思(买南买边)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚牢记买房4个原则：买南、买边、买三、避四，基本就不会选错房的相关问题？那么关于买房买南买边买三是什么意思的答案我来给大家详细解答下。

由于国内房价一直居高不下，多数老百姓不仅要掏光所有积蓄，而且还要欠下银行几十年的房贷。所以，刚需对于购置房产是非常重视的，除了要看地段、楼层、户型，还要看新房所处的小区环境等。而面对选房这个问题，有业内人士曾提出4个原则：买南、买边、买三、避四。如果购房者牢记这买房4个原则，就基本上不会选错房了。让我们先来了解一下：

第一，买南

多数业内人士都会向购房者推荐方向朝南的房子。主要有以下几个方面的原因：1、购买方向朝南的房子，通风、采光都比较好，这样房型更利于业主的衣服、床单等物品的晾晒。2、如果两间卧室或客厅都朝南，会经常有太阳晒进来，能起到很好的杀菌作用。3、买南边房子的业主，冬天和夏天不会太冷或太热，房子住得比较舒适。

第二，买边

主要是建议大家购买两边的房子，不要购买中间户型的房子。边户的房子通风和采光都不错。而如果是中户，除了房子面积较小之外，而且由于两边都有房子，受到邻居产生噪音的影响也是比较大的。同时，中户房间的采光都不是太好，往往要经常开着灯生活。此外，多数中户都会面对电梯，也会受到电梯运行时噪音的影响。

第三，买三

建议大家去购买小户型三室一厅的房子。主要是三室一厅的房子可以基本满足各类家庭对住房的需求。比如，一间房间由夫妻俩人居住，还有一间房间由小孩子居住，剩下一间房间可以用作书房或者老人的卧室，这样整个家庭成员都有自己的私密空间。此外，三室一厅小户型的房子将来如果要想出售或者出租都是比较容易。

第四，避四（就是要避开这四层）

第一个是底楼。购买底楼除了采光、通风比较差之外，还有就是比较阴暗潮湿，通常底楼铺设的地板每隔几年就要更换一次，而且底楼居民必须要经常开着灯，才能确保室内的光亮。第二个是二楼。二楼除了拥有底层所有的缺点之外，还有下水管道的反涌，这在冬天问题也不大，但是在夏天厨房和厕所的下水道反涌，会传出难闻的恶臭，使人无法容忍。

第三个是顶楼。顶楼的主要缺陷是梅雨季节外墙容易渗水，时间长了容易发生霉变。而且，如果碰夏季和冬季，住在顶楼的居民要开着空调才能生活。第四个是腰线层。楼房的腰线层主要是为了看上去美观而建造的，而腰线层附近楼层并不建议大家购买的。主要原因是，居住在腰线层上面的居民会面临平台积水、高空抛物等问题。而居住在腰线层下面的居民则会面临采光和通风被遮挡，房间比较昏暗等问题。

现在房地产业流传着购房4个原则，只要牢记这4个原则，基本上不会选错房。而买房4个原则就是：买南、买边、买三、避四。买南就是建议大家购买朝南的房子；买边就是建议大家购买边户，而不是中间户的房子。买三，就是指购买小户型的三室一厅。而避四主要是让大家规避，底楼、顶楼、二楼、楼线层等4个楼层。只要大家了解这4个原则，刚需群体基本上买房就不是什么难事了。

温馨提示：通过以上关于牢记买房4个原则：买南、买边、买三、避四，基本就不会选错房内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。