连廊房的优势越来越多了(连廊房价格低吗)

导语：连廊房价格较低，但是也存在5大弊端，居住太糟心

随着人们生活品质的提高，现在很多人买房不仅仅只是看价格，对户型的关注度也逐渐提高。不一样的户型居住效果都不同，甚至与得房率还有很大关系。为了能保证房间内的采光与通风条件，市面上最常见的就是两梯四户连廊房，不仅房价便宜，而且所有户型南北通透，因此很多人认为这样的房子非常宜居，然而入住后会发现并不是这样，有5大弊端越住越难受。

第一，公摊面积大

一般情况下，多层住宅的公摊率为7%-12%，小高层的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，而连廊房比普通住宅多了一条走廊，虽然活动空间增加了，却也增加了不少公摊面积，大概5-6平方米，导致得房率降低，增加购房成本，性价比不高。

第二，具有安全隐患

连廊一般是栏杆围挡的半封闭设计，居住过程中具有很大的安全隐患。首先遇到恶劣雨雪天气时，雨雪会飘到连廊上面，造成地面湿滑，行人走在上面很容易摔跤，对老人和小孩非常危险。其次连廊的缝隙比较大，玩耍跑跳本来就是孩子的天性，稍不注意就有高空坠落的危险，造成不可挽回的伤害。最后连廊一般在室外建设，处于监控盲区，小偷很容易从连廊攀爬进入室内，无法保证财产和人身安全。

第三，连廊被占用

很多人都认为连廊是自己花钱买的地方，那就是自己的，不仅堆放杂物，有的业主还会养花花草草，甚至还会占用其他业主家的面积，很大程度上会造成邻里纠纷，连廊的杂物掉落，也会威胁到路面行人的生命安全。而且连廊属于消防通道，一旦发生火灾，会影响消防员的灭火效率，威胁到生命安全。

第四，隐私性太差

连廊的设计是为了能使中户的北边也能开窗，可以有效保证通风效果，但是这就大大降低了居住的隐私性。人们站在连廊上面，可以清楚地看见房间内的情况，为避免隐私被暴露，只能白天也得拉窗帘，这样不仅影响到了房间内的通风，甚至采光都很差。

第五，卫生环境差

连廊一般是两梯四户的户型，安装电梯时两户用一梯，必要时，还需要穿过连廊使用另一部电梯，遇到素质较低的人会随手丢弃垃圾，也会有一些扬起的灰尘，卫生较差，物业不及时清理，时间长了，就会形成一个垃圾场，滋生的细菌会影响业主的身体健康。

因此，从以上5点可以看出，连廊房虽然总房价较低，适合刚需以及资金不充足的购房者，但是也有不少弊端需要注意。买一套房子是为了一辈子可以居住，建议购房者谨慎购买，按需求选择适合自己的房子。

本文内容由小面整理编辑！