如何在海外建厂子(海外建厂流程)

导语：如何在海外建厂？

随着贸易摩擦升级，部分企业开始寻找新的制造基地，以回避贸易摩擦，其中东南亚和拉美地区较为集中，那么如何在海外建厂呢？

海外建厂一般有2种：一种是拿地建厂，一种是租赁厂房建厂，其流程分别为

1、买地/拿地建厂

获得土地使用权——签订买卖合同——场地规划——办理建设用地许可证——规划设计及方案设计——地质勘察报告——初步设计（设计概算）——施工图设计（施工图预算）——招投标阶段（合同价）——施工阶段——竣工验收（结算价）——交付使用

2、直接租赁厂房

获取土地使用权——签订租赁合同——场地规划及方案设计（投资估算）——初步设计（设计概算）——原建筑地勘报告及图纸——施工图设计（施工图预算）——招投标阶段（合同价）——施工阶段——竣工验收（结算价）——交付使用

一般建厂之前要做选址，通常选址需要考虑的因素有：

1、当地政府支持，是否有优惠政策支持，法律法规，营商环境等做综合考量。

2、合作的客户运输距离成本。

3、生活便利，生产制造企业会面临招聘员工职员的需要，需要考虑衣食住行是否方便，否则比较难招聘本地员工，也是一方面考虑因素。

4、园区配套，如电力，水，基础设施，污水处理等

5、生产成本，水，电，建筑，劳动力等成本投入

6、土地使用情况，原建筑等情况。

各种厂房的优缺点：

1、钢结构厂房：因建造成本低，建设周期短，易于维修等特点，适用于客户投入低，地基稳定，气候稳定的情况，且只适用于生产，不适用于办公。

2、混凝土结构厂房

优点是安全性好，耐久性强，适用性强，适用于客户投入较大，地基条件差，可用于生产办公，仓储，总部大楼等多用途，缺点是成本高，建设周期长，不易维修。

整个建厂项目实施全过程为：

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