有一个网友提问：父母都去世了，有两处房产，不办理继承可以吗？

其实这是一个我们在日常生活中经常见到的情况，在大多数人的认知里，家里老人走了，他们的房子理所当然就是子女的。子女继续对房产进行占有、居住、租赁都是正常的，大部分情况下也确实没有任何障碍。从这个角度上说，不办继承手续和办了继承手续确实没啥差异。

但是，如果没有办理继承手续，还是会有很多隐患的。

隐患一：房子可能突然就不属于你了

如果不办理房产继承，没有进行过户，那这个房子就不是你的财产，说句不讲情面的话：原则上你连房子的使用权都没有！

《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

所以，如果父母死亡后，你一直没有明确表示愿意继承财产，又不履行房产过户的相关法律程序。那么法律上就可以视为你放弃了自己的继承权。这时候如果你家的亲戚人好还好，如果有些小心思的，那你就得小心了。

其它顺序继承人可以在死者死亡2年内提起诉讼，其他第二、第三顺序继承人，就有提出继承遗产的权利。因为你自己已经构成了不继承遗产的事实，其他继承人有权剥夺你的继承权利。

隐患二：房子的买卖、赠与、拆迁补偿等，都没你的份

虽然不办继承，不影响继承人对房产的日常使用与居住，但如继承人如果需要用房产设定抵押，需要办理抵押登记时，由于证上名字与借款人不一致，证上产权人无法到场，登记机关会要求继承人更名、换证后才能办理，这时就会受到限制。

还比如在房产买卖、赠与、互换等产权过户等情形时，也会需要继承了房子才有相应的资格。

房产拆迁补偿时，也会要求继承人先办继承公证等手续，否则，拆迁谈判找不到适格的谈判对象。而且，拆迁赔偿时，由于时隔多年，有些办理继承需要的关键证据可能灭失，会导致办理继承的难度加大，甚至无法办理；无法办理继承，意味着拆迁赔偿无法进行，无法取得赔偿款。

所以，早晚都要办继承手续，晚办不如早办啊！早点省心多好。

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