农民需要交土地使用费(农用地要交土地使用税)

导语：2种情况下，农民用地要付费！多地公布征缴标准！你家得交多少？

青壮年劳动力的大量流失导致乡村的空心化问题呈愈演愈烈的趋势演变，不夸张地讲，几乎在每个村镇均有耕地被撂荒以及宅基地农房被长期闲置的现象。而这种现象的长期存在不仅导致大面积的土地资源遭受不同程度的浪费与破坏，而且对新型城镇化的规划与建设也会带来负面影响，间接地阻挠农村的改革与发展，更不利于乡村振兴的落实与推进。

因此，为了解决这类难题，国家在深化与推进宅基地制度改革的过程中，也相继出台了一系列的解决措施，比如有偿退出、土地托管、土地转让、合作建房、使用权入股等等。如此一来，不仅闲置资源得到了盘活与利用，土地的财产性价值也得到大幅度提升。与此同时，国家也责令各地进一步强化用地监管，避免土地闲置、滥用的问题再加剧。

事实上，除了宅基地闲置是阻挠城镇化推进的一项重要因素之外，“一户多宅”的问题近些年来也屡次被提及，且从实际的情况来看对新型城镇化及统一建设规划的影响更大。因此，为了缓解“一户多宅”的问题，不少地区采取了“宅基地有偿使用”的措施。那么，究竟什么情况下宅基地需要付费呢？是否是每一个农村都需要缴费呢？接下来，我们一起来看看。

“一户一宅”的定义

既然要搞清楚“一户多宅”所存在的问题，首先我们需要了解究竟什么是“一户一宅”。作为宅基地使用的一项基本原则，对于“一户一宅”国家在《土地管理法》当中有明确的规定。所谓“一户”，一般是指一个户口本上登记的所有家庭成员即为“一户”，甭管是2个人、3个人，还是8个人、10个人，均只能算作一户，且原则上只能申请一处宅基地。

所谓“一宅”，一般是指一户农村家庭所享有的宅基地面积不超出当地规定的标准，一旦面积超标，则形成一户多宅的既定事实。按照目前多地所采取的处理措施，凡是被认定为“一户多宅”的，均需要依照当地的规定缴纳宅基地超占有偿使用费。以阳谷县为例，宅基地超占有偿使用费的收费标准为，超占1~49㎡的部分，按1元/㎡收费；超占50~149㎡的部分，按照3元/㎡标准收费。需要注意的是，不同省市执行的宅基地有偿使用收费标准不同。

宅基地使用面积标准

不同地区，确定面积标准的依据不同，且与人均土地面积、人口等多种因素相关。下述是公开查询的部分地区规定的宅基地使用面积标准，供大家参考：

山东：一户农村居民可申请的宅基地面积上限为166㎡；安徽：一户农村居民可申请的宅基地面积上限为160㎡；河北：“一户一宅”的宅基地使用面积最大标准为不超过167㎡。

四川、重庆：农村地区宅基地的申请面积为20~30㎡/人；贵州：4人户，宅基地面积不得超120㎡；5人户，宅基地面积不得超130㎡。

天津：若村庄人均土地面积少于1亩，则宅基地使用面积不得超167㎡；若村庄人均土地面积大于1亩，则宅基地使用面积不得超200㎡。

除此之外，丘陵地区与平原地区在宅基地的使用面积标准方面也会存在差异，比如：

山西：人均耕地面积小于1亩，则无论山区、平原，每户宅基地的使用面积不得超133㎡；人均耕地面积大于1亩，则平原地区宅基地的使用面积不得超200㎡，山区不得超266㎡。

湖南：平原地区，不超过200㎡；丘陵山区，不超过230㎡；城郊区域，不超过160㎡。

宅基地超占有偿使用收费标准

原则上，只要农户实际所占用的宅基地总面积不超出当地规定的标准，则不用缴纳超占有偿使用费；而对于使用面积超出标准的，则如上述所讲，部分地区会征收超占有偿使用费。比如，江西余江农村宅基地超占1~50㎡的部分，按10元/㎡收费；超占51~100㎡的部分，按15元/㎡收费；超占150㎡的部分，每增加50㎡，收费标准提高50元/㎡。

再比如河南延津县，农村宅基地超占1~50㎡的部分，按每年2.5元/㎡收费；超占51~100㎡的部分，按每年5元/㎡收费；超占101~200㎡的部分，按每年10元/㎡收费；超占201~300㎡的部分，按每年20元/㎡收费；对于超占300㎡及以上的，不再鼓励有偿使用，而是鼓励村集体经济组织收回。

耕地占用税收费标准

除了宅基地超占需有偿缴费之外，依照《中华人民共和国耕地占用税法》及《中华人民共和国耕地占用税法实施办法》，凡是占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人均需要依法缴纳耕地占用税！耕地占用税的计算公式为：应纳税额=应税土地面积（平方米）×适用税额，具体标准如下：

人均耕地面积≤1亩的地区，按10～50元/㎡征收；

1亩≤人均耕地面积≤2亩的地区，按8～40元/㎡征收；

2亩≤人均耕地面积≤3亩的地区，按6～30元/㎡征收；

人均耕地面积≥3亩的地区，按5～25元/㎡征收；

需要注意的是，耕地占用税实行一次性征收，即缴纳过一次之后便需要再缴纳此项费用！

综上所述可以看出，在国家严管农村用地的大背景下，无论是宅基地面积超占，还是因乱占耕地导致农业用地的非农化、非粮化，依照要求均可能都要缴纳一笔钱！快转告父母看下你家究竟要不要交钱吧！如果要交，又需要缴纳多少呢？欢迎将具体的缴纳金额在评论区与我们互动、分享。

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