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啥叫凤凰层买房(买房子凤凰层是什么意思)

导语:买房就要买凤凰层!什么是凤凰层?里面的学问可太大了

房屋的选择一直是大家讨论的重点,我们在售楼处能见到三五成群讨论房屋楼层的,甚至有老一辈的人直呼,买房就要买凤凰层,晚辈们都一头雾水,甚至不知道,高层的凤凰层是哪一层?接下来由宅猫找房编辑部了解到相关内容,为大家简单的介绍一下。

一、高层的凤凰层是哪一层

1、高层的凤凰层,其实就是“次顶层”,也就是整栋楼的倒数第二层,因为次顶楼位置偏高,就像一个高耸入云的大树一样,可以承接凤凰入住,因此享有这样的没有,另一方面次顶层的居住舒适感更强一些,所以冠以“凤凰层”这样的雅号。

2、凤凰层属于黄金楼层,但是它和黄金楼层的概念是有一定区别的,比如说整幢楼的高度在30层,29层指的是凤凰层,而黄金楼层指的是25-30层,由此可见凤凰层在黄金楼层的范围内,但是并不是所有的黄金楼层,都是凤凰层。

二、凤凰层的优势

优势一:凤凰层通风采光效果好,所以不少人喜欢买

次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题,楼层很高小区植被遮挡不住,前方的建筑物也遮挡不住,可以享受全天候的阳光普照,并且由于具备这个特点,次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层,这个楼层具备了黄金楼层的各项优点。

优势二:这个楼层可以欣赏风景,保护视力也是好处之一

这个楼层由于位置高,还有一个好处就是城市风景一览无余,如果你所在的小区平均楼层都比较低,那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景,白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌,如果小区楼层普遍较高,那你可欣赏整个城市的风景,白天繁花似锦,夜晚璀璨无比。

优势三:占据顶楼的各项优势

之所以很多人愿意购买次顶楼,是因为次顶楼还有一个比较好的地方时,位置高,占据顶楼的各项优势,并且恰恰避开了顶楼的劣势(冬冷夏热的问题),除此之外,购买次顶楼的人往往还有一个想法:顶楼由于购买后,很多人只是贪图便宜,实际上不会住进去的,所以次顶楼也就享受了楼上没人居住的“好事儿”。

三、凤凰层最贵

1、居住舒适

凤凰层的居住舒适度是有目共睹的,它距离地面很远,可以远离噪音和灰尘污染,并且居住在这样的楼层,有“一览众山小”的感觉,窗外的景色很美,凤凰层的光照、通风效果都是极佳,不少人为了日后的舒适感,特地购买凤凰层。

2、开发商造势

说句实话凤凰层价格这么贵,还有一部分原因是开发商造势,在售楼处大部分销售人员都会推荐凤凰层,光冲着这名字,就感觉住上能够一步登天,购房者为了讨个吉利,不惜一掷千金购买凤凰层。

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