成都300万买房子哪里好(成都30000元以上新楼盘)

导语：总价300万预算，刚需自住+顺位低还能在成都选哪些新盘？

首先，我理解的刚需一定是有非常明确的资金预算以及居住需求。首付多少、月供多少、多久能入住、交通便利与否，这是我们重点应该考虑的。

不要想着投资与自住需求能够兼顾，毕竟首付有限，十全十美是不可能的。咱当前是要解决自己的居住问题，在成都安个家、有套房。

做房产投资，一定要从第二套房开始，第一套房就是自住。

结合这个需求，我整理了成都5+2一些非热门楼盘，刚四或者普通资格即可上车的楼盘。

预算：总价300万上下浮动30万，即270~330元之间的楼盘；核心需求：自住；基本要求：学区，交通，改善，公园一应俱全。

天府新区

天投观澜八九号

交通：1号线科学城站1公里

学校：湖畔路中学

公园：兴隆湖

改善：套三起步

价格：260-300万（套三/套四）

烂尾风险：无

万科金域华府

交通：1号线地铁华阳站1公里，

学校：天新A区学校

公园：南湖

改善：套四洋房（11层高）

价格：320万（套四）

烂尾风险：无

价格往上提一点，可以考虑西派融城；

高新区

中铁建新川樾

交通：6号线龙灯山站800米

学校：新川B学区

公园：新川公园

改善：套三（127㎡）

价格：315万（套三双卫）

烂尾风险：无

青羊区

香港置地西园

交通：4号线非遗博览园700米

学校：泡桐树小学乐平校区

公园：绿洲公园

改善：套三双卫（110㎡）套四双卫（130㎡）

价格：260-330万

烂尾风险：很低

国贸鹭原

交通：4号线非遗博览园700米

学校：泡桐树小学乐平校区

公园：绿洲公园

改善：套三双卫（109㎡）套四双卫（119㎡）

价格：260-320万

烂尾风险：很低

武侯区

双楠悦天地

交通：3/10号线红牌楼站900米

学校：太平小学（周边）

公园：二环边要啥公园

改善：套三双卫（124㎡）套三双卫（137㎡）

价格：280-330万

烂尾风险：现房

天府汇中心

交通：1/13号线华西坝站200米

学校：龙江路小学（周边）

公园：锦江

改善：套三双卫（100㎡）

价格：300万

烂尾风险：中低，目前施工进展缓慢

金牛区

城投置地天湖岸

交通：5号线九道堰站400米

学校：北新小学（附近）

公园：凤凰山体育公园

改善：套三双卫（127㎡） 套四双卫（140㎡）

价格：230万-250万

烂尾风险：无

拾峯璟花园

交通：5号线幸福桥站800米27号线三圣寺站800米

学校：北新小学

公园：凤凰山体育公园

改善：套三双卫（98㎡） 套四双卫（124㎡）

价格：112万-144万（精装）

烂尾风险：中低，施工进展缓慢

佳乐云锦阁

交通：27号线贾佳站600米

学校：成都王贾桥小学

公园：沙河公园

改善：套三双卫（117㎡） 套四双卫（140㎡）

价格：245万-300万（精装）

烂尾风险：无（现房）

成华区

城投置地·梧桐玖宸

交通：8号线龙潭寺站200米

学校：成都龙潭小学

公园：北湖公园

改善：套四双卫（134㎡）

价格：270万精装

烂尾风险：无（现房）

龙潭寺TOD 龙潭九章

交通：8号线桂林站500米

学校：桂林小学

公园：熊猫体育公园

改善：套三双卫（119㎡）套四双卫（134㎡）

价格：200万-220万

烂尾风险：无（现房）

锦江区这个预算暂无推荐；

上面几个楼盘我重点推荐：

200万级新房：金牛拾峯璟、成华龙潭九章

250万级新房：成华梧桐玖宸、青羊区香港置地西园

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