买房子需要注意什么问题(买房需要注意哪些方面购房流程)

导语：买房子需要注意什么？

买房子需要注意什么呢？今天阿玲就来跟家说一下

1.：一定要用TZ的眼光去M一套房子，D一套房子你不可能住一辈子，你后期再麦房的时候还能麦个好价

2：买大发展商的口碑要好一些，在现在这个市场节点，小发展商的房子能不碰就不碰，

3：看上一个盘的时候，能买1期尽量买1期，业内人士告诉你1期的房子是品质口BZ好的

4：问清楚这个房子是40年还是70年的，不要听售楼部的人给你说什么商住之类的，记得全部都是商业用地的只不过是能住人而已，只有70年产权的才是住宅性质

5：不要相信任何的口头承诺，只要说不写在合同里面的都是扯淡

6：五证一定要齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《预售证》没有预售证开发商是不能收钱的

7：征信很重要，下定之前，一定要去查清楚自己的征信有没有问题，征信会直接影响到D款额度以及D款审批

8：问清楚什么时候网签

9：买房签银行D款之前大额信用卡最好不要透支，包括一些网贷，比如说借呗，网商贷之类的，通通不要点，这些也是直接上征信的阿，会直接影响到这个D款的额度以及审批

10：如果说你有公积金，问一下这个项目支不支持用公积金D款以及支不支持组合贷

11：学区，考虑孩子上学的家长们一定要注意了，只要不写到合同里面的学区都不叫学区，一切都只能等到以后规划，不要相信任何口头承诺，问清楚孩子上学的就读政策！

你记住了吗？

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