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买的房子是槽钢层怎么办(买楼买到槽钢层)

导语:买房买到槽钢层怎么办

很多人买房子买到槽钢层,顿时觉得被骗了,被坑了,觉得倒了很大的霉,跑去找开发商麻烦的不在少数。那么,槽钢层是怎么回事,买到槽钢层怎么办?

槽钢层

高层住宅在修建过程中,会搭设外架。因外架搭设高度有限制,所以需要在楼面架设槽钢,然后从槽钢上再起外架,如此每隔几层就会有一个槽钢层。那么槽钢层一般在什么位置呢?

槽钢层位置

根据规范和现场施工要求,第一步为落地式外架,高度一般不超过35米,其上悬挑外架高度不超过20米。所以施工单位会根据楼层总高设计挑槽钢次数,每六层挑一次槽钢。七层以下一般不会挑槽钢或在二层挑。十三层楼房一般在三层九层挑槽钢。十八层楼房在二层七层,十三层挑槽钢。二十三层楼房一般在五层,十一层,十七层挑槽钢。三十二层楼房一般四层,十层,十六层,二十二层,二十八层悬挑槽钢。以上也不绝对,只要符合规范,不增加成本,上下一两层都可能。也可能因地面条件不好在一层顶二层顶开始挑槽钢。那么槽钢层有什么不好?

槽钢取走后

外架槽钢是长端固定在楼面,短端伸出,如果槽钢搭设的位置有剪力墙,那么为了以后能拆除整根槽钢,需要在剪力墙位置钉槽钢盒子,一般宽15公分左右,高20公分左右。在槽钢取出之后,留下一个洞口。这个洞口为后期封堵,而封堵过程很多时候敷衍了事,所以会有漏水的情况发生。

槽钢

槽钢洞封堵

如果买到槽钢层,如果害怕后期漏水,最好先把靠外墙的墙体根部五十公分先做内防水。具体可以剔除抹灰层,用防水砂浆重新补上,或用涂防水涂料等方法。

槽钢层没有那么可怕,并没有结构上的缺陷,一般按照技术要求封堵便不会漏水。如果害怕漏水,也可以自己装修先处理一番。如果发现槽钢洞填堵偷工减料,还可以要求开发商重新处理。

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