借用建筑资质是否合法(借用建筑资质承担什么责任)

导语：切记！别借用建筑资质！

出借建筑资质违法！

据《建筑法》第66条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以企业名义承包工程的，责令改正，没收违法所得。罚款的，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书，出借、借用的单位或个人对未达到规定质量标准造成的损失承担连带责任。

借用建筑资质，在业内又被称为资质挂靠，即挂靠经营；就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为，属违法行为。

因此，无论是出借资质，还是借用资质，都有很高风险，具体如下：

1、以被挂靠企业的名义来签署的建筑合同，虽说建筑合同的责任和风险是由挂靠单位承担，但实际出借企业资质和营业执照的被挂靠企业才是施工合同的承包单位。

所以企业出借资质后，一旦挂靠单位发生类似合约问题，如施工进度延误和建筑工程质量问题等，被挂靠的企业——建筑施工企业就要首先承担违约责任。

2、若发生涉案纠纷，两个建筑单位都将被惩罚。依据相关法律法规，并加上协议规定的挂靠费，涉及行政部门能够对出借建筑企业资质证书的建筑施工企业处以罚款，并对企业进行取消资质或降低资质的行政处罚。

3、建筑施工企业出借企业资质证书时，一旦该项目承包商被发现实际施工人员不符资质标准规定，就能够立即主张以下权利：

（1）请求法院解决该建筑项目按照实际施工人员的资质标进行收费；

（2）若实际施工人员不符资质规定甚至是没有资质，那么发包方将会只规定支付该建筑项目的直接费用；

（3）若出借合同规定了非法分包责任，发包方能够按照合同规定主张自己的权利。

现在的大环境，导致建筑单位实际经营已如此困难，再加上借用资质会增加如此多潜在风险，望朋友们做好风险评估和长期的经营规划，合法经营，以免陷入更多的经营纠纷中，得不偿失。

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