关键节点工期要求(土建关键节点工期主要有哪些)

导语：关键工期节点梳理（住宅工程）

说明：由于项目业态众多，此工期节点参照常规地产项目进行，不含精装修。对比实际履约，存在延期情况，但影响不大。

1、项目开工：实际开工日（取得施工许可证当天）；

2、土方开挖至验槽完成：10万m³（30天），10~20万m³（45天），20万m³以上（60天）；

3、基坑支护至验槽完成：天然地基（20天），管桩（30天），CFG桩（45天）灌注桩（60天）；此工序与土方开挖穿插。

4、垫层至正负零：垫层至底板施工20天，一层地下室（20天）合计40天，地下室每增加一层增加15天。

5、地库顶板结构完成：出正负零+60天；

6、主体结构施工节奏：首层10天，标准层6天，斜屋面20天，平面屋面10天；

7、二次结构开始施工：7层以下按照结构封顶开始，7层以上按照出正负零+36天；

8、主体结构验收：结构封顶+40天；

9、落外架（含外立面装修）：结构封顶+80+4N(N为层数）；

10、二次结构完成时间：结构封顶+30天；

11、抹灰完成时间：二次结构时间+30天；

12、外门窗安装完成时间：结构封顶+70天；

13、楼地面完成时间：结构封顶+80天；

14、电梯井道及机房移交：结构封顶+45天；

15、电梯验收：井道移交+45天；

16、综合管线完成时间：竣备验收-60天；

17、园林景观完成时间：竣备验收-30天；

18、消防验收完成时间：竣备验收-20天；

19、规划验收完成时间：竣备验收-20天；

20、竣工验收完成时间：竣备验收-7天（注意资料归档验收进度）；

21、项目交付：竣备验收+60天；

​

​​

本文内容由小美整理编辑！