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第一套房子应该买多大(第一套房买多大面积合适)

导语:第一套房该买多大?注意别踩坑

买房对绝大多数人来说是一件大事,那么我们普通工薪阶层的第一套房子,该买多大面积的呢?

先说结论,我个人认为,首套房买80-120平房子比较合适。理由有以下几点:

首先是首付。对于我们工薪阶层来说,首付基本是靠自己和父母,所以首付不能太多。另外,还要考虑保留一部分资金作为后续还款资金,因为你无法保证你不被裁员或者因生病而中断工作。房子小一点,首付压力就轻一点,也可以多留点钱备用。

其次我们要考虑将来房子是否容易出售。因为事业上升、工作地变化等原因,几年后很多人会需要卖掉原来的房子,买新房。市场上对于太小(小于60平)或者太大(大于140)的房子,接受度都不会太高,太小的房子住不了几个人,不实用,而太大的房子总价太高,大多数人买不起。80-120平的房子既实用又不会太贵,将来比较容易出售。

最后是风水的问题。适当大小的房子比较融资聚集人气,对家人事业、学业、健康有一定帮助。

在预算有限的情况下,我比较推荐89平的三房,主要是费用的区别。因为根据规定,家庭首套房,面积小于90平,首套房和二套房契税都为1% ;面积大于90平,首套房契税1.5%,二套房契税2%。

89平的三房,因为面积比较小,所以有一间房一般设计为书房。但是如果家里既有小孩也有老人,也可以把书房改为儿童房,充分利用面积。

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