买房子怎样挑楼层(买楼房怎么挑选)

导语：想买房，不知怎么挑楼层？看看内行人给出的3点建议

随着楼市步入“金三”旺季，许多购房者也开启了看房的步伐。然而，买房并不是一件容易的事，需要考虑的因素有很多。例如，地段、户型、小区环境、楼层等都会影响房子的居住体验。

其中，在楼层的选择上，不少购房者会陷入纠结，不知道在众多楼层中，应该选择哪个楼层更合适。受传统观念的影响，一些楼层长期以来就很不受购房者的欢迎，例如4楼、13楼、14楼、18楼等等。因为数字4的谐音很不吉利，所以与4有关的楼层就会受到购房者的排斥；18楼则是有“18层地狱”的说法；而13楼不受欢迎是因为部分购房者受西方文化的影响，认为其也是一个不吉利的数字。

不过，在内行人看来，买房时关注房子的居住舒适度更为重要，所以上述不受购房者欢迎的4个楼层并非不能买，因为这些楼层在舒适度方面还是比较有优势的，甚至有些中间楼层还是“黄金楼层”。那么，哪些楼层才真正的不能买呢？对此，内行人指出了3类不建议买的楼层，我们一起来看看。

01 不带花园的一楼

虽然一楼在出行方面不依赖电梯，出行最为方便，但是一楼存在的弊端却不少，也因此，业内流传着“穷不买一楼”的说法。

首先，一楼由于楼层较低，所以其采光通风效果容易被房子前面的树木或楼栋所遮挡，这样一楼房子的采光通风效果就很差，如果是位于南方地区的话，房子还容易阴冷潮湿，长期居住在这样潮湿的环境下，人体容易湿气重，对住户的身体健康不利，而且居住舒适度也很低。

其次，一楼由于离地面最近，所以其安全性和隐私性也较低，室内的一举一动都很容易被过路的行人看得一清二楚，这时如果住户选择拉上窗帘，那室内又会长期处于阴暗之中，居住体验感很差。而且整栋楼的住户出入都需要经过一楼，这样也会给一楼的住户带来噪音干扰。

另外，由于一楼窗外的花草树木较多，所以一楼的蚊虫往往也较多，尤其到了夏天的时候，居住起来很糟心。因此如果不是带花园的一楼，就建议购房者尽量不要选择，如果带了花园，那房子的性价比还相对高一些，尤其对于喜欢养花种菜的购房者来说，带花园的一楼是个不错的选择。

02 反水层

所谓的反水层，也就是指排水效果不好的二楼。要知道，现在很多小区的一楼基本上是采用独立排水，而二楼及以上的楼层则共用一根排水管道，所以二楼就需要承担整栋楼的排水问题。

在这种情况下，一旦二楼的排水效果不好，那么二楼的排水管道就很容易堵塞，最终出现反水的问题。众所周知，排水管道里基本都是各户人家排放的污水。所以当发生反水问题后，这些污水就会返涌到二楼的室内，不仅清理起来很麻烦，而且异味还非常重。这画面，只是想想都觉得很烦心。因此遇到反水层时，建议购房者也尽量不要购买，否则最后只能自己独自收拾烂摊子。

03 不带阁楼的顶楼

顶楼凭借着视野开阔、采光通风效果好等优点，而深受不少年轻人的欢迎。但是与其所存在的缺点比起来，这些优点也算不上什么。

首先，由于顶楼的上方没有其他遮挡物，所以在雨雪天气时，顶楼容易出现渗水的问题，久而久之，墙面还容易发霉；而在夏天炎热的天气，顶楼则容易面临暴晒、闷热的问题，就算打开空调，还是没有其他楼层来得舒适。

其次，顶楼对电梯的依赖度是最高的，这样住户在出行时等待电梯的时间成本就很高，而且一旦遇到停电或电梯维修等情况时，顶楼住户的出行都可能成为问题。

另外，顶楼也最容易面临水压低的问题，尤其在用水高峰期，住户想洗个澡都会觉得难受。所以如果顶楼没有带阁楼的话，就建议购房者还是尽量避开。但如果顶楼带上了阁楼，那么不仅房子的性价比会高出一些，而且顶楼所存在的一些问题也能避免，这时购房者就可以另行考虑了。

总而言之，在买房挑选楼层时，购房者不能一味以楼层数字的寓意来选择房子，更多的还是应该考虑房子的居住舒适度，这样居住起来才更加舒心。

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