好房子有什么特点(好房子的)

导语：好房子有这8个特点，如果你家占5个及以上，将来转手会更值钱

人人都想买到好房子，但好房子没有精准定义，通常我们把自住舒适，转卖值钱的房子，约定俗称为好房子，好房子通常有这8个特点，如果你家占5个以上，将来转手会更值钱。

第一，房子周边没有污染源

污染源主要包括噪音污染、有害气体污染、光污染、电磁污染等等，所以买房选小区或者选楼栋时，要远离马路边、高架桥、火车站、飞机场、海鲜市场、垃圾站、化工厂、加油站、玻璃幕墙、广告灯箱、变电站以及高压线等等建筑。不然长期生活在被污染的环境中，会对人体健康造成不可逆的伤害。这类存在致命缺陷的房子，在二手房市场中基本没有流通性，买了就等于砸自己手里了。

第二，房子周边有名校

买房就是为了结婚和孩子能享受城市的教育资源，现在就业竞争愈发激烈，家长从小就非常重视孩子的教育问题，为了提高孩子的升学率，砸锅卖铁也会凑钱买优质学区房，加上现在我国放开了三胎政策，一套房子能供三个孩子上学，将会极大提高家长购买学区房的热情，所以只要我国的学区政策不改变，名校周边的学区房不缺购买力需求，房子的保值和升值力非常有保障。

第三，房子周边规划有地铁站

地铁由于不车堵、速度快、成本低等等优势，已经成了一座城市最核心的交通工具，年轻人不管是买房还是租房，都会向地铁站口靠近，但是地皮数量有限，地铁房供不应求，房子自然越来越值钱，因此如果你家附近规划有地铁站，那随着地铁的开工以及运营，房子的价值会越来越高。

第四，房子周边有公园

随着生活和收入水平的提升，现代人越来越重视养生和锻炼，如果房子周边没有合适的锻炼场地，还需要花钱去健身房，甚至还需要请健身教练，长期来看也是一笔不小的开支，基于这一现实问题，现在人们在买房时，更倾向于与购买周边有公园的房子，公园空气清新，更是晨起锻炼和饭后散步的好去处，还有很多健身设施，所以公园房也是抢购的热门，如果你家附近正在新建公园，将来房屋价值也会直线攀升。

第五，小区整体环境好

好房子除了外部环境好，还要满足自身条件好，试想如果小区存在脏、乱、差的现象，那么房子所处的地段再好，都会显得非常廉价。所以买房时还要考虑小区的整体环境，如果满足绿化水系美观，绿地面积大、小区健身、娱乐、儿童游乐设施配备齐全等等优势，这样的房子转手时更容易获得市场认可，房屋价值也会更高。

第六，房子的质量要好

房子的质量就是口碑，如果房子被曝光有质量问题，就意味着存在很多安全隐患，这样的房子不管外部条件多完美，都没有购房者敢入手，贬值和砸手里就是大概率事件。

第七，房子的楼层适中

楼层高低影响出行、视野和采光等等条件，楼层太低的房子出行方便，但是视野和采光差，噪音和灰尘也多，楼层太高发生火灾时，存在巨大的安全隐患，逃生和救援很难，万一停电或者电梯故障，出行也非常不方便，所以最好选择中间楼层的房子，不管是自住还是转手都不会吃亏。

第八，房子的户型要好

房子的户型好主要表现在两个方面，一是面积大小要合理，虽然现在国家放开了三胎政策，但是生三胎的家庭还是极少数，现在主流户型还是100-120平左右的小三居室；另一方面结构要合理。户型要方正，不能有太多浪费面积，各个功能区的面积分配要合理，这样的户型利用率高，在二手房市场上很受欢迎。

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