什么叫工程抵账房(工程抵账房注意事项)

导语：工程抵账房是什么意思

在房子市场中涵盖了很多种类型的房子，其中就包含了工程抵账房，其含义就是将房子折算成钱银交给修建方所制作的房子。

工程抵款房是一种房子的实体，是把它折算为钱银后交给工程修建方的房子。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，可是由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔金钱。为了两边一起的利益，在两边同意的基础上，房产开发商将部分房子作价交给施工方代替工程款，这些房子就叫工程抵款房。

工程抵款房价格便宜。依据相关规定，假如开发商未偿还债务，修建商、资料商也无权直接出售该房子，因此需求查明拟出售房子的产权系归开发商名下仍是现已过户到修建商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签定购房合同。

工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定典当权、也没有其他买受人建议权利，并且能够正常处理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者能够放心购买。鉴于买卖金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。可是购房者应该注意，工程抵款房房产证可能不好处理。

购买工程抵账房该注意什么

1、购买工程抵账房要看所购房子的权利状况，假如所购房子现已经过房产典当挂号典当给某个公司，那么就需求等到这套房子的权利状况归于净产，这样才敢付款购房。

2、购买工程抵账房买房者不管和开发商签定两方合同，仍是和拖欠工程款的资料商(制作施工单位)签定三方合同，都应清晰卖房者是开发商，开发商相同应承担一般商品房买卖合同中的责任。因为这种方式购买和一般房子买卖是没有什么区别的，不只能够减少处理过户一些费用，并且还有利于解决房子买卖纠纷，一起这样更能保护好买房者的权益。

3、购买工程抵账房也需求进行评估，一起也需求到房子局签定购房合同。其次还应第三方监管协议，然后再处理房子过户手续。其购房资金是经过第三方监管账户，与典当公司没有关系。

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