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环城房产怎么样(环城花园东区房价)

导语:房价、地位“双修复”!环城这个区,缓过来了?

4月,天津新房数据出炉,北辰区表现又不错。

区域成交5.16万平米,相比3月虽然减少了0.49万平米,但在环城四区仍处于第2位。

要知道,北辰区的成交量,已连续三个月排名环城第2位。

今年1月份,还是环城成交最多的区域。

不难看出,今年,北辰区还真有望重回“环城老二”的地位。

价格方面,由于刚改、改善盘特惠拉动,也进一步上扬了。

15573元/平米的价格,已连续三个月上涨了。

横向对比,基本与去年9月份持平。

整体来说,北辰区的成交量价,在持续向好。

具体到排名上,由于刚改、改善盘特惠,区域排名也发生了一些变化。

区域“前4名”变化不大。

继3月之后,依旧由未来城、绿地新里天澜、新城樾风华以及新城悦隽风华·悦城,四个项目分食。

只是排名上,新城越风华与绿地新里天澜,互换了一下名次。

不过,需要关注的是,绿地新里天澜回调价格了。

据销售口径,项目此前1.65万/平米起的高层,已经没有了。

现在项目高层均价,也得在1.8-1.9万/平米之间。

另外,项目也收回了一些优惠点位。

此前项目125平米的洋房,多缴首付,310、320万的好楼层,最低可优惠到280、290万。

而现在这样的优惠没有。

不难看出,绿地新里天澜越来越接近尾盘之后,扛价的底气越来越足了。

需要表扬一下,星河国际特惠之后,成交出现起色了。

28套的成交量,位于区域第5名。

足以看出,项目特惠之后,确实对成交量有一些拉动作用。

第6名为路劲隽澜湾。

并且同在北仓示范镇的万科运河文化村,也进榜了。

自从青光镇板块热度下降之后,可以看出,北辰示范镇有点小起势。

第7名,来自大运河板块的运河文化城。

需要注意的是,运河文化城也有特惠了。

运河文化城-189号,高层特惠价仅1.76万平米起。

排名榜的后两名,均来自南仓板块,分别为雍祥府和金侨云璟。

如今来看,已经齐聚8盘的南仓板块,依旧没啥烟火。

不得不唏嘘一下,诺大的一个南仓板块,确实干不过一个未来城。

北辰区逐步表现向好,与自身楼市变化有关,其实也跟整个环城市场息息相关。

从目前看,西青区价格越来越傲娇,奋力成为“新市区”,这无疑也劝退了一些普通的环城置业者。

而津南区主攻对象,则是刚需置业者。

由此,北辰区一波特惠的刚改、改善盘,得以吸引一波流量。

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