环城房产怎么样(环城花园东区房价)

导语：房价、地位“双修复”！环城这个区，缓过来了？

4月，天津新房数据出炉，北辰区表现又不错。

区域成交5.16万平米，相比3月虽然减少了0.49万平米，但在环城四区仍处于第2位。

要知道，北辰区的成交量，已连续三个月排名环城第2位。

今年1月份，还是环城成交最多的区域。

不难看出，今年，北辰区还真有望重回“环城老二”的地位。

价格方面，由于刚改、改善盘特惠拉动，也进一步上扬了。

15573元/平米的价格，已连续三个月上涨了。

横向对比，基本与去年9月份持平。

整体来说，北辰区的成交量价，在持续向好。

具体到排名上，由于刚改、改善盘特惠，区域排名也发生了一些变化。

区域“前4名”变化不大。

继3月之后，依旧由未来城、绿地新里天澜、新城樾风华以及新城悦隽风华·悦城，四个项目分食。

只是排名上，新城越风华与绿地新里天澜，互换了一下名次。

不过，需要关注的是，绿地新里天澜回调价格了。

据销售口径，项目此前1.65万/平米起的高层，已经没有了。

现在项目高层均价，也得在1.8-1.9万/平米之间。

另外，项目也收回了一些优惠点位。

此前项目125平米的洋房，多缴首付，310、320万的好楼层，最低可优惠到280、290万。

而现在这样的优惠没有。

不难看出，绿地新里天澜越来越接近尾盘之后，扛价的底气越来越足了。

需要表扬一下，星河国际特惠之后，成交出现起色了。

28套的成交量，位于区域第5名。

足以看出，项目特惠之后，确实对成交量有一些拉动作用。

第6名为路劲隽澜湾。

并且同在北仓示范镇的万科运河文化村，也进榜了。

自从青光镇板块热度下降之后，可以看出，北辰示范镇有点小起势。

第7名，来自大运河板块的运河文化城。

需要注意的是，运河文化城也有特惠了。

运河文化城-189号，高层特惠价仅1.76万平米起。

排名榜的后两名，均来自南仓板块，分别为雍祥府和金侨云璟。

如今来看，已经齐聚8盘的南仓板块，依旧没啥烟火。

不得不唏嘘一下，诺大的一个南仓板块，确实干不过一个未来城。

北辰区逐步表现向好，与自身楼市变化有关，其实也跟整个环城市场息息相关。

从目前看，西青区价格越来越傲娇，奋力成为“新市区”，这无疑也劝退了一些普通的环城置业者。

而津南区主攻对象，则是刚需置业者。

由此，北辰区一波特惠的刚改、改善盘，得以吸引一波流量。

本文内容由小开整理编辑！