土地流转和托管的区别(土地托管怎么分红)

导语：土地流转、托管、入股有什么不同？家里有地的你，早知道不吃亏

现在关于土地的使用形式很多，最常见的是土地流转、土地托管，还有土地入股，好多人对此并不是太了解。

有的人还为此吃过亏，今天山哥就给大家简单明了的，用较为通俗的语言，给大家解释一下，这三种形式有何不同？

1、土地流转

其实土地流转是一个大的概念，它的主形式包括，土地出租、土地转包、土地转让、土地入股、土地互换五种形式。

记住，以后遇到了以上五种形式都属于土地流转，这五种形式的流转，流转的是土地使用权（经营权）。大家都知道现在都是分田到户的，土地的承包权和转让使用权，还在自己手里，等流转期限到了，经营权便回到了自己手里，跟没流转之前一样。

2、土地托管

土地托管严格意义上来说，并不属于土地流转，因为它从根本上没有转让土地的经营权（使用权），而土地流转是要转让土地经营权（使用权）的。这是土地托管与土地流转的根本不同。

土地托管，其实就是一种经营模式上的创新，在不改变使用权、经营主体不变，受益主体不变的前提下，将自己的承包地托给供销社等合作组织和种植大户，并由其代为耕种管理的做法。这种做法，也是当前国家重点支持的一种经营方式。

3、土地入股

土地入股是土地流转的一种形式，但是这个土地入股与一般的财产入股是不同的，这个土地入股，指的是将土地的经营权入股，并不是土地所有权入股。

也就是说土地还是你的，你只是拿土地的经营权（使用权）当做财产入股了一家企业或其它组织，并且靠入股的权重获得相应经济分红。

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