买房连这张图都没看过你就敢买吗(买房看的图是什么图)

导语：买房连这张图都没看过，你就敢买？

导语：买房子除了关注房子的地段、价格、公摊、配套、户型等一系列问题以外，还有一张图，是大多数人不会去看的。然而，不看这张图，等到交房的那一刻，傻眼的只能是自己。

那么，这张图到底是什么呢？

你以为户型图就代表一切了吗？

买房子大家都会问置业顾问要户型图。拿出户型图一看：南北通透，全明户型，布局方正，完美，当即交钱定房。可是后期交房了，业主郁闷了。怎么卧室采光这么差？怎么入户门对着电梯门？怎么乘电梯还要先通过消防门？这到底都是怎么回事？

其实就是因为你只看了户型图，却忘了要看楼层平面图。

下面就给大家以某一户型图为例：

单看户型图，该户型方正全明，双卧朝南，私密性良好。可以说是目前市面上大多90平房子的户型设计。但是，当我们把户型拼接起来看的时候，就会发现，次卧是无法直接采光的，采光深度达5.7米。我们把凹进去的这一区域叫做采光井。

一般两梯四户或两梯三户的房子中，中间套一般都有采光井。一般为次卧、卫生间或厨房的区域，房间采光较差，尤其选择低楼层带有采光井的房子，采光会更加有限。实际上市面上的两梯三户或两梯四户的房子，中间户大多都有采光井。

高层住宅采光井区域

所以，户型图所表示的东西比较有限，而楼层平面图则能更好的避免这种风险。

上图即为楼层平面图，可以看出整个单元为两梯四户，中间套的厨卫区域为采光井，并且设有单独的电梯前室，避免电梯门直对中间户的入户门。

从这张图可以一目了然的看到整层的布局，采光井、电梯井位于哪个方位以及户型缺陷。

楼层平面图里信息多

高层的公共空间一般要设置两个电梯井、一个楼梯间、一个水暖井、一个强电井、一个弱电井、一个风井，还有就是电梯前厅和楼道了。

我们都会关心自己家的空间排布，比如客厅、餐厅、卧室的位置是否合理，但可能很少有人想过公共区域的排布是否合理。

一个好的楼层公共区域的排布应该是：

（1）电楼厅最好是有采光的，否则电梯门一开，你还没进家门，心情就灰暗了。

（2）楼梯间最好是有采光的。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光保险。

一般电楼厅和楼梯间无采光多见于户数较多的塔式楼，一圈房子把楼梯和电梯围在中间。很多小户型、公寓都是这样子。但如果一个两梯三户、四户还能设计成无采光的的电梯厅和楼梯间，设计水平也就太一般了。

（3）电梯门最好不正对入户门。

入户门正对电梯门，无形会增加一些生活噪音，邻居素质高也就罢，万一遇上素质低的邻居，在电梯口摆放生活垃圾、大声喧哗，让你分分钟奔溃。

总之购房前看楼层平面图的重要性是不能被忽视的，因为小区是一个有机的整体，在这个小区买了房，房子不是独立存在的。在商品房预售的背景下，只有如此，才能避免很多原不知情的麻烦。

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