申泰中原印象点评郑州申泰中原印象点评(郑州申泰中原印象为什么迟迟不开盘)

导语：冷眼楼评：郑州申泰中原印象怎么样？

本就存在感不足的申泰中原印象在主城众改善盘变相开花及市场持续下行之际存在感更是跌入谷底。开盘一年之久两栋楼还未卖完，80-150平，均价23000-28000，分毛坯和精装房源，这个价格这个去化率，只能一句话形容申泰此时的处境：非常难但又倔强的不肯接受现实。关于该盘，有以下几点见解：1、PPT做的非常好，定位为全生命周期的成长大盘，产品涵盖公寓、写字楼、住宅、商业，全生命周期的意义在于在这里可以满足从出生到事业有成再到养老的每一类人群，说的确实有点大了，类似于现在的蓝堡湾“商业+住宅”形式，体量大人口密度大，上下班的高峰拥堵脑补一下。2、八中现在已经不提，只提可能会划片至34中，目前签约的只有小学纬五路二小总校，交房后拿着购房合同就可以上，不分名额为学区，关于这点教育改革多校划片是未来的大趋势，所以不建议再为这种高溢价的所谓学区房买单。3、开发商资质一般，但引入第一太平戴维斯为项目添色，2.88的物业费更是良心价，地下三层为车位，配比高达1：1.4，但以上的前提是安全顺利交付。4、竞品不仅多而且还一个比一个强，申泰中原印象除了位置其他真的没有什么优势，尤其现在是央企国企的天下，这个价格这个环境真的是让人望而却步。每次去探盘中原印象都不禁惊叹金水三环内这个位置真的是太好了，如果能跟万科古翠隐秀来个调换就更好了，但现实就是这么残酷，没有十全十美，建成后标准的经三路地标，唯有希望不辜负这块土地。接下来万科的开盘价将直接决定申泰的未来价格走向。

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