婚内财产约定与婚内赠与的区别是什么(婚内财产约定是赠与)

导语：婚内财产约定与婚内赠与的区别

问题：

丈夫和妻子二人签订协议书，将房屋赠与给妻子，但是一直没有过户，能反悔吗？

解答：

咨询这类问题的非常多，用大白话说就是，没过户，可以以后反悔不赠与给妻子而且不承担任何责任吗？可以无条件、无后果、无责任反悔吗？写了和没写一样吗？

生活中有很多场景适用这样的协议，比较典型的一种是：丈夫出轨被抓包，妻子要求丈夫写协议书（也可能反之，是妻子出轨被丈夫抓包，下同）。

协议书能否无责任反悔，首先要明确协议的性质是婚内财产约定还是婚内赠与。

婚内财产约定，应当采取书面方式，协议一旦生效即对双方具有约束力。一般认为，婚内财产约定负有道德义务，未办理过户的，也不得撤销。

婚内财产约定中双方宜约定违约责任，包括：（1）不办理过户时丈夫的代价，例如：每延迟一日支付300元违约金。（2）擅自处分房屋导致协议目的无法实现（无法过户给妻子）的违约责任，例如：按照房屋交易市场价的20%向妻子支付违约金。（3）违约金可以用夫妻共同财产支付，可以用丈夫的个人财产支付，但给付后属于妻子的个人财产。

婚内赠与，和普通赠与的法律适用相同，只是我们日常生活中提到时强调这种赠与发生在婚姻存续期间，但实际上并不因此而特殊。

婚内赠与房产，双方应当签订书面协议并办理过户，未过户的，可以在赠与房产变更登记之前撤销赠与。

看到这里，您或许会问，难道区别婚内财产约定与婚内赠与的方式仅凭协议书的标题吗，那不就随便写？您先别着急。法律和司法解释通常不会把生活中每一种情形都写明，但结合司法实践和法律原理，一般这样进行区分：

将婚前个人财产（房产）赠与给配偶，属于普通的婚内赠与，不是负有道德义务性质的赠与，在房屋过户前可以撤销，不属于婚内财产约定。如果确实不能过户，例如由于属于拆迁安置房房屋或者开发商手续不齐等，建议在赠与协议中表明，尽可能地降低受赠人的风险。

将夫妻共同财产（房产）约定属于配偶一方，属于婚内财产约定，是基于婚姻家庭关系而达成的协议，不同于普通的民商事交易行为，不能因为未过户而撤销，一般也不适用公平原则。在离婚协议中将房屋赠与给子女，也属于这类性质。

由此可见，写协议书时应当自行明确（自己心里清楚）房产的权属（是婚前个人的、婚后个人的、婚后共同的），然后才能明确协议书的性质。

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