工程造价鉴定与资产评估的区别是什么(工程造价鉴定与资产评估的区别与联系)

导语：工程造价鉴定与资产评估的区别

工程造价鉴定是指对建设工程（包括竣工工程和未竣工工程）的建造价格，即工程项目在建造过程中耗费的人工、材料、机械、管理费、利润、规费和税金等进行的鉴定。

简单地说就是对花了多少钱进行鉴定。

资产评估是指以评估日为基准，对具有使用价值和交换价值的有形及无形资产所确定的市场现值或市场交换价值。评估其实就是一种鉴定。

简单地说就是对还值多少钱进行鉴定。

两者的区别是：

（1）鉴定对象不同。工程造价的鉴定对象是在建工程或竣工工程建造时的耗费，而资产评估的对象则是评估时的价值。

（2）鉴定目的不同。工程造价鉴定的目的，是按照合同约定或既定的计价条件，对特定工程项目的成本进行计算，而资产评估是根据市场行情，与同类资产相比较后，估算工程项目的市场价值。资产评估值可以高于或低于工程造价鉴定额。

（3）鉴定依据不同。工程造价鉴定是按约定的计价条件或工程建造时的计价标准确定的。工程造价鉴定的时间与工程造价的结论没有关系，无论何时进行工程造价鉴定，按规定均是相同的鉴定结论。资产评估确定的是资产市场现值，体现的是时间价值，即与鉴定的时间存在对应关系。不同时间进行的资产评估，市场行情发生变化，鉴定结论往往不同。

（4）鉴定考虑的因素不同。工程造价鉴定仅以建造时的情况确定，不考虑鉴定标的的现状。资产评估必须考虑鉴定标的的现状，即要考虑鉴定标的自然和物理上原因所产生的有形或无形损耗。在资产评估鉴定中一般会涉及使用年限、折旧率、重置价格、假定条件等因素。

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