去售楼部除了房价证书配套还可以问什么问题(售楼部还可以叫什么)

导语：去售楼部除了房价、证书、配套，还可以问什么问题？

买房是一件很繁琐的事情，想要买到满意的住房可得提前做好准备。很多首次买房的购房者都非常迷茫，不知道该怎样去看房，去售楼处都该问些什么？为此小编特别汇总了去售楼处看房的时候，最该问清的几个问题，希望每个购房者都能顺利买到满意的房子。

1、置业顾问说的房价可能不是你以为的房价

在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。在实际的咨询过程中，很多置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房屋均价，但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响，不同房源的单价是不一定完全相同的。

所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分，折合到总价上，也许一套房子会贵了几十万，所以关于房价，购房者一定要问清楚，最好是能确定你想要购买的房子的具体单价以及大概的总房款金额。

2、问清“紧邻”二字真相

不少楼盘都会在对外宣传或者沙盘讲解时，声称自己的楼盘“紧邻某某商业中心”、“紧邻公共交通”……面对这样的宣传口号，购房者也一定要问清实际情况，有时候这所谓的“紧邻”可没有你想象的那么近。

如果是紧邻公交站，购房者可以在看房过程中，针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，几百米或者几公里，这差别可是很大的。关于“紧邻”二字的真相，购房者可以去楼盘实际考察一番，或者在网上查一下相关市政规划。

另外，周边商业配套还在规划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。

3、现有房源信息不可忽略

问清现有房源的信息，主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少，以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。

一般来说，套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点，但却对购房者未来的生活有很大影响，在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来对比一下，能帮助自己选择到更合适且划算的房子。

4、销控表才是项目最真实的销售表现

通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目最真实的销售表现。

5、样板间不要完全相信

开发商对外开放的样板间，实际上相当于是一个楼盘的门面，华丽的装修必然能给购房者带来无限的遐想。一般来说购房者更中意去参观样板间，是因为可以通过样板间，直观感受到房屋的面积、户型结构等。

但不要忘了，这些吸引人眼球的样板间同样会让你因漂亮的装修而忽视掉一些细节问题。例如，样板间究竟是不是实景样板间，它所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋保持了一致，门窗还有其相关配套设施和实际房屋使用的是否一致等等。

6、签订购房合同之后的售后保障情况

由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

另外别忘记约定违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不能相信口头之言。等到实际交房入住后，要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。

这些问题你都可以向置业顾问提出来，不要过于相信销售顾问。当然，如果条件允许的话，还是应该去看看真实的房子，这样才能更真实地看到房屋的户型、面积、朝向、采光等问题。

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