装修合同中的保修条款这些细节你知道吗(装修合同保修条款怎么写)

导语：装修合同中的保修条款，这些细节你知道吗？

业主在签订装修合同的时候，如果能够对装修合同中的保修条款加以明确，可以有效保障业主的合法权益。所以，大家在签订装修合同的时候，一定不能忽视保修条款。今天，博舟装饰小编就来和大家聊聊装修合同中的保修条款。

一、明确保修责任和保修期限

亮点：新版合同范本明确了出卖人自交付之日起就需按照《住宅质量保证书》承诺的内容范围承担相应的保修责任，对于非住宅的商品房，双方应当签订补充协议，详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。同时，装修合同规定了最低保修期限，超过保修期限后，出卖人不履行保修义务的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的损失由出卖人承担。

解读：在新版合同范本的附件中，对于房屋地基基础和主题结构、屋面防水工程及外墙面防渗透、供热/冷系统、点起管线、给排水管道等都进行了保修规定，并设立了“不得低于5年、不得低于2年”等时间期限。

二、签署装修合同注意事项

1、预算与结算浮动比例

不允许项目随便变更，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。一些隐藏项目通过专业测算是可以在施工前计算得到，非是可控因素。为了防止装饰公司骗消费者，在签合同时要签订有关预算与结算的浮动比例。

2、增加材料性能

材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。家庭装修使用的夹板、胶粘剂、防水材料等都可能是室内污染物的重要来源，所以，装饰材料一定别忘了查看环保检测报告。

3、具体质量责任归属

在专业性、技术性较强的装修过程中，按照标准合同的规定，这些技术费用应由装饰公司承担。在发生质量问题时，装饰公司不能以材料不合格等借口拒绝返工，拒绝承担相关费用。

4、明确验收事项

装修未经验收或验收通不过的，施工方应有承担返工及延期交付的责任。可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，业主可以要求施工方返工或赔偿。

三、预防装修合同陷阱技巧

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，防止装修公司粗制滥造和拖延工期。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装修公司以次充好。

3、签合同装修前考察施工队装修质量的好坏，施工质量很大程度上取决于施工队的素质。

4、装修合同必须有关保修条款，而且要分清责任：如果施工或材料有质量问题，装修公司应承担全部责任；如果属业主使用不当，双方应协商处理。

5、一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等电动化程度很高的工具。业主可以从工人使用的工具上，判断施工队是否具有相应的素质。

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