你知道预售的条件吗了解这些就能避免陷阱(预售的条件是什么)

在买房时，购房者都会接触很多购房知识，这些知识可能听都没听过，接下来就为大家讲解一下那些你不懂又想懂的知识。

一、商品房的“五证” “两书”：

“五证”包括《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预(销)售许可证》。

“两书”：新建住宅《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

二、商品房销售方式：

按其交房方式不同，可分为商品房的现售和预售两种；

三、商品房预售条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。?

以上是为大家重点介绍的购房中常见的知识了，了解这些知识很重要，一定要重视起来！

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